Реклама

Инвесторы покидают рынок столичных новостроек

Страницы: 1
RSS
[ Закрыто ] Инвесторы покидают рынок столичных новостроек
[url=/news/detail.php?ID=426784]Инвесторы покидают рынок столичных новостроек[/url]

За последние 15 лет доля сделок, заключенных частными инвесторами на рынке новостроек Москвы и Подмосковья, рухнула с 25-35% до 9,4%, подсчитали эксперты онлайн-сервиса объявлений ЦИАН. Под частным инвестором компания подразумевает физлицо, купившее от двух до десяти квартир или апартаментов в одном жилом комплексе, сообщает РБК.
Какой смысл сейчас вкладываться в недвижку, когда реальна отдача от этих вложений очень низка. Все, безусловно зависит от самой недвижки и от региона и от места и т.д. и т.п., но если брать в среднем по госпиталю, то сейчас на жилой недвижимости доходность грязная составляет 6-10%. Вычитаем коммуналку и налоги на недвижимость, вычитаем амортизацию, вчитаем (если хотим спать спокойно) подоходный налог и в чистом виде у нас остается 3-4%. И это в рублях! Блях! А если из считать, что в среднем из 12-ти месяцев реально недвижимость будет сдана на 10-11, то рентабельность становится еще ниже.
Вот Вам и ответ, почему частному инвестору больше неинтересно вкладываться в этот рынок и по возможности выводить оттуда деньги.
Сейчас вообще, на мой взгляд, на рынке будет избыток свободных средств. Да-да, не смейтесь, именно избыток. Это те средства, которые раньше крутились на депозитах и были вложены в недвижимость. Сейчас оба этих рынка упали, а замены нет! Многие попытались переложиться в бонды и акции, но это сложный и очень стремный рынок. В итоге сложился довольно серьезный пласт этих частных инвесторов, которые занимаются поиском "куда?". И именно отсутствие адекватного ответа сдерживает многих от полного вывода средств из той же недвижки. А как только решение будет найдено, а оно будет найдено однозначно, вот тогда тот самый частный инвестор выведет все из недвижки и вот именно тогда на рынке наступит очередной и очень крутой коллапс.  
Покупайте биткоины. Вот где маржа.  :D
и еще в МММ можно вложиться с тем же успехом :D
Страницы: 1
Читают тему ()

Вход пользователей

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Поиск по сайту

Статистика

Участников всего
3838
Участников online
108
Подписано
2025
Объявлений
6060
Компаний
4681
Новостей
17520
Форумов
24
Тем форумов
29345
Cтатей
1566
Резюме/вакансий
2621

Подписка




Политика конфиденциальности