Бетон.ру

В Санкт-Петербурге концентрируется 70% транзитного грузопотока, поступающего в центральную Россию, что требует наличия большого количества площадей. В связи с возросшим интересом участников рынка к получению информации о состоянии и тенденциях развития рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге в феврале 2008 года исследовательская компания было проведено инициативное исследование рынка складской недвижимости Северной столицы. Регион исследования - Санкт-Петербург и прилегающие территории. 

Основные задачи исследования:

·   Оценить состояние рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга (включая близлежащие территории);

·   Осуществить оценку емкости рынка складской недвижимости;

·   Проанализировать структуру предложения в сегменте складских помещений;

·   Охарактеризовать ведущих участников рынка;

·   Оценить состояние спроса на рынка складских помещений Петербурга;

·   Проанализировать динамику цен в складском сегменте;

·   Провести сравнительную характеристику развития рынка складской недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга;

·   Охарактеризовать крупнейшие объекты и проекты на рынке складской недвижимости Северной столицы;

·   Представить прогноз развития сегмента складской недвижимости в Петербурге.

Методика исследования:

Для решения поставленных задач был проведен мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий; Интернет; материалов маркетинговых и консалтинговых компаний.

Объем и структура обзора:

Аналитический отчет по исследованию включает 51 страницу. Отчет иллюстрирован 13 диаграммами и 14 таблицами.

Содержание:

I. Перечень таблиц и диаграмм

II. Описание исследования

III. Этапы развития рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга

IV. Предложение на рынке складской недвижимости:

- Ёмкость рынка

- Структура предложения на рынке складской недвижимости

- Распределение складов по районам

- Участники рынка

V. Спрос на рынке складской недвижимости 

VI. Уровень цен на рынке

VII. Новые объекты и проекты

VIII. Обобщающая характеристика рынка:

- Основные тенденции развития рынка

- Прогноз развития рынка

- Инвестиционная привлекательность рынка

IX. Список использованных источников информации

Перечень таблиц:

1. Экспертные оценки общей площади качественных складов в Петербурге

2. Качественные складские комплексы, открытые в Санкт-Петербурге и на прилегающих территориях в 2007 г.

3. Характеристика предложения в сегменте складской недвижимости Санкт-Петербурга в 2006-2007 гг.

4. Действующие складские комплексы международного качества

5. Характеристика классов складских помещений

6. Экспертные оценки структуры предложения складских помещений по классам

7. Заполняемость площадей в классе «А» и «В» сегмента складской недвижимости Санкт-Петербурга

8. Сегментация арендаторов складских площадей

9. Тарифы на услуги в современных складских комплексах

10. Средние ставки на продажу склада Санкт-Петербурге в 2006 г.

11. Средние ставки на аренду склада Санкт-Петербурге в 2006-2007 гг.

12. Крупнейшие проекты складских комплексов 2007-2009 гг.

13. Инвестиции в наиболее значимые проекты складской недвижимости

14. Сравнение инвестиционной привлекательности Московского и Санкт-Петербургского рынков складской недвижимости

Перечень диаграмм: