Бетон.ру

Департамент ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы АСР совместно с Союзом инженеров-сметчиков подготовил оперативные данные о росте цен на основные строительные материалы с начала 2008 года, а также данные о ценах на рынке жилой недвижимости в крупных городах России на май 2008 года. Рост цен на рынке недвижимости в 2008 году по сравнению с 2006 и 2007 годами хоть и замедлился, но цена за квадратный метр продолжает оставаться на очень высоком уровне. В среднем по России рост цен за январь-май 2008 года на первичном рынке жилья составил 10,27 %, на вторичном рынке 9,47 %. Рост себестоимости строительства с начала 2008 года составил 5,12 %.

Рост цен на недвижимость (в рублях) за январь-май 2008 года по крупнейшим городам России составил:

• Красноярск 9,4 %
• Ростов-на-Дону 8,3 %
• Пермь 2,8 %
• Волгоград 27,6 % (высокий рост!)
• Новосибирск 4,6 %
• Нижний Новгород 5,7 %
• Омск 13,5 %
• Самара 3,9 %
• Челябинск 7,7 %
• Санкт Петербург 20,47 % (высокий рост!)
• Москва 4,2-6,1 %
• Казань 1,4 %
• Уфа 0,8 %
• Екатеринбург - 0,7 % (коррекция!)

Рост цен на недвижимость (в рублях) за 2007 год по крупнейшим городам России составил:

• Красноярск 59,1-71 %
• Ростов-на-Дону 36-38,7 %
• Пермь 33,6-37 %
• Волгоград 31,3-37 %
• Новосибирск 33,0-37 %
• Нижний Новгород 26,1-34 %
• Омск 24,7-36 %
• Самара 20,1-27 %
• Челябинск 14,0-17 %
• Санкт Петербург 11,9-17 %
• Казань 4,5-6 %
• Уфа -11-12,7 %
• Екатеринбург - 0,6-2 %

Наиболее существенно подорожали квартиры эконом-класса. Это хрущевки, квартиры небольшого метража в более современных домах, однокомнатные квартиры практически во всех категориях жилья. Негативные процессы на мировых финансовых рынках, постоянное напоминание в различных источниках информации о дефиците земельных участков под застройку, рост цен на стройматериалы и другие факторы говорят о том, что цены существенно снижаться не будут. Рост средних отпускных (оптовых) цен производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства за январь-май 2008 года составил 11,4 %, в том числе:

• Портландцемент 15,93 %
• Бетон товарный 3,1 %
• Раствор товарный 2,7 %
• Щебень 7,5 %
• Песок для строительных работ 1,3%
• Кирпич керамический 16,6 %
• Сборные железобетонные конструкции 4,8-22,8 %
• Арматура товарная 32-53,6 %
• Плиты минераловатные 9,0 %
• Смеси асфальтобетонные 11,6 %

Рост средних отпускных (оптовых) цен производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства за 2007 год составил 28,08%, в т.ч.:

• Портландцемент 70-106 %
• Бетон товарный 43,7 %
• Раствор товарный 43,56 %
• Щебень 10,2 %
• Песок для строительных работ 12,4 %
• Кирпич керамический 32,6 %
• Сборные железобетонные конструкции 4,8-22,8 %
• Арматура товарная 34,5-55,4 %
• Плиты минераловатные 25,2 %
• Смеси асфальтобетонные 10,5 %

Средние отпускные цены на основные марки цемента по состоянию на середину мая 2008 года составили:

• ПЦ 500 Д0 - 5 440 руб/т (+ 15,93 % с начала года);
• ПЦ 500Д20 - 4 856 руб/т (+ 22,78 % с начала года);
• ПЦ 400 Д20 - 4 523 руб/т (+15,33 % с начала года);
• Импортный цемент марки CEM I 42.5 R (пр-ва Турция) - 4 440 руб/т;
• ШПЦ 400 - 4 173,19 руб/т (+12,91% с начала года);
• Средняя по всем маркам – 4 759,29 руб/т (+12,21 % с начала года)

По итогам первого квартала 2008 года объем производства цемента в России составил 11,3 млн. тонн. Это на 1,9% больше, чем за первый квартал 2007 года. Кроме того, отмечен рост объемов производства других важнейших стройматериалов. Так, производство ЖБИ и ЖБК увеличилось на 8,4% по сравнению с первым кварталом прошлого года до 6,9 млн. кубометров. Производство кирпича строительного увеличилось на 10,7% до 3 млрд. штук, крупных стеновых блоков - на 11,5% до 281 млн. усл. блоков. На рынке наблюдается довольно значительный рост цен практически на все позиции металлопроката.

 По отдельным видам сортового проката изменение цен с начала года по начало мая 2008 года составило:

• Арматура: 32-53,6 %
• Оцинкованные трубы 35-40%
• Катанка: 16,3%
• Балка: 9,6%
• Швеллер: 7,4%
• Уголок: 9,6%
• Круг: 10,8%
• Квадрат: 19,8%.
• г/к лист: 22 %
• х/к лист: 12,5 %