Реклама

Неразрушающий прогрев бетона

Кто обеспечит Кемеровскую область стройматериалами?

Дата публикации: 13.04.2008 Количество просмотров: 829

Рынок стройматериалов Кемеровской области переживает бурное развитие. Реализация национального проекта «Доступное и комфортное жилье» приносит свои плоды не только в миллионах квадратных метров, но и в миллионах тонн цемента, бетона, кирпича. Тем не менее в 2007 году кузбасские строители уже ощутили на себе дефицит стройматериалов.

Строители просят кирпича…

Сложно оценить размеры дефицита кирпича в Кемеровской области, но в целом по Сибирскому федеральному округу он составляет около 500 млн. штук без учета импорта из других частей России. Увы, в этом дефиците и заключена «теневая« сторона строительного бума. Ведь в 2006 году проблем со стройматериалами в области почти не возникало. Более того, до 40% кирпича уходило за пределы Кузбасса в соседние регионы. Ситуация с нехваткой кирпича резко обозначилась в 2007 году. В частности, она возникла при возведении микрорайона №11 в Кемерове, знакового для Кузбасса по многим параметрам. Именно на этой площадке власти планировали торжественно сдать в эксплуатацию миллионный квадратный метр жилья. В связи с этим директор кемеровского отделения компании «Оримекс-Сувар» (генподрядчик строительства) Хасан Джерит попросил власти региона посодействовать в организации поставки на стройку 2,5 млн штук кирпича ежемесячно. Но что делать дальше?

Нужно было искать выход из сложившегося положения, и он был найден. В связи с тем, что «Кузбассразрезуголь» планирует и дальше застраивать правобережную часть Кемерова (микрорайоны №12а и №13), компания собирается запустить в течение года собственными силами или «с привлечением дружественных структур» собственное кирпичное производство. А «Сибирский деловой союз» (СДС) силами своей "дочки" «СДС-строй» поступил иначе. Он приобрел ООО «Мазуровский кирпичный завод», расположенное в поселке Предзаводском под Кемеровым, что позволило обеспечить строительными материалами не только микрорайон комплексной застройки №11 в Кемерове, инвестором которого выступает СДС, но и другие новостройки компании. Как сообщили в пресс-службе «Сибирского делового союза», Мазуровский кирпичный завод выпускает 2,5 млн кирпичей в месяц. В ближайшее время СДС намерен увеличить объемы и ассортимент выпускаемой продукции. Кроме того, чтобы упредить возникновение нехватки того или иного строительного материала, а также для поддержания порядка на строительном рынке, компания планирует открыть торговый дом.

Начальник управления департамента строительства администрации Кемеровской области Александр Снитко отметил, что для полного перевооружения кирпичных заводов Кемеровской области (а кирпичное домостроение сейчас занимает до 40% от всех выполняемых строительных работ) необходимы большие инвестиции (стоимость нового предприятия - порядка $10-15 млн). По мнению господина Снитко, крупные строительные организации могут самостоятельно реализовать такие проекты, а мелким придется покупать у них материалы по рыночной цене. Таким образом, учитывая предполагаемый график ввода производственных мощностей, по мнению генерального директора ЗАО «Сибирская строительная индустрия» Александра Моисеенко, «ситуация с дефицитом должна измениться к 2009 году благодаря вводу в эксплуатацию дополнительных мощностей по производству кирпича действующими и новыми участниками рынка». При этом, комментируя реализуемые проекты, участники рынка отмечают, что в первую очередь ориентируются на необходимость закрыть дефицит кирпича в своем регионе и уже затем выходить в другие регионы СФО.

Аналитик ИК «ФИНАМ» Владислав Кочетков отмечает: «В сложившемся дефиците стройматериалов были виновны сами застройщики и подрядчики, которые либо не прочувствовали конъюнктуру, либо проявили банальное головотяпство. Зная объемы строительства в регионе и то, что в России в целом развернулся строительный бум, они не позаботились о стройматериалах заранее». С тем, чтобы нивелировать дефицит, на коллегии администрации Кемеровской области было выдвинуто предложение развивать собственную базу стройматериалов. О возможностях строительства и приобретения собственного производства стройматериалов заявляли и другие крупные строительные организации и фирмы Кузбасса. Так, ассоциация «Кемеровопромстрой» наладила собственное производство каркаса для возведения домов по канадской технологии, а кемеровское РСУ-10 собирается поставить собственный растворно-бетонный узел, о чем сообщил заместитель директора управления Николай Новиков.

…и цемента

Цементная отрасль Кемеровской области также не стоит на месте. Кроме действующего в регионе Топкинского цементного завода, по словам начальника департамента строительства администрации Кемеровской области Александра Плебуха, «Сибирский цемент» планирует построить цемзавод в поселке Яшкино мощностью 2,6 млн тонн цемента за три года. Предполагается, что на проектную мощность завод выйдет в 2011 году. Сибирская горно-металлургическая компания приступает к строительству близ поселка Темиртау в Таштагольском районе Кузбасса цементного завода мощностью 1 млн тонн цемента в год. По словам директора Сибирской горно-металлургической компании Александра Рыбкина, Учуленский цементный завод должен будет обеспечить переработку всего объема известняков в портландцемент марок М500 и М400. По предварительной оценке, затраты на строительство завода должны составить около 5,2 млрд руб. Начать разработку известнякового месторождения планируется в 2008 году. Завод заработает в III квартале 2010 года.

Сибирский цементный рынок не остался незамеченным иностранными инвесторами. В частности, в начале 2008 года в Сибирь пришла холдинговая компания «Каспийские ресурсы» (Казахстан), приобретя "Кузнецкий цементный завод" в Новокузнецке. Завод, как предполагается, выйдет на проектную мощность в 1 млн тонн в год к началу 2009 года. Совокупные объемы производства «Топкинского цемента» и Кузнецкого цементного завода в 2006 году составили около 2,8 млн тонн продукции. Как сообщил технический директор предприятия Ринат Батыршин, Кузнецкий цементный завод завершил капремонт печи по обжигу, который длился восемь месяцев. «Эта печь была в нерабочем состоянии более 10 лет и практически восстановлена с нуля», - отметил он. После запуска агрегата на предприятии будут работать все имеющиеся четыре печи. Результатом капитального ремонта станет увеличение выпуска цемента на 200 тыс. тонн в год. А модернизация газоочистных установок печи сделает производство чище. «Собственник вложил в модернизацию 150 млн руб.», - уточнил Батыршин.

Другие иностранные инвесторы на кузбасском поле оказались менее удачливы: несколько месяцев назад от французской компании «Лафарж» в конкурсную комиссию поступила заявка о намерении строить завод в Кемеровской области на базе Яшкинского месторождения, но тендер выиграл «Сибирский цемент».

Кто кого догонит?

Интересную закономерность вывел эксперт строительного рынка Сергей Повинковский: чем больше жилья возводится в том или ином регионе, тем выше цены на стройматериалы и, как правило, на конечную продукцию, то есть жилье. «Когда ежегодно в Кузбассе возводилось 200-300 тыс. кв. м жилья, производители стройматериалов были рады предложить свою продукцию почти за бесценок, она залеживалась на складах, - вспоминает господин Повинковский. - Как только активизировалось строительство, стройматериалы пошли «словно горячие пирожки«, и возникло чувство: а не продаем ли мы свой цемент (кирпич, арматуру, бетон) за бесценок?» Это означает прежде всего, что с увеличением объемов сдаваемых в эксплуатацию квадратных метров может исчезнуть то, ради чего все затевалось, - доступное жилье.

В Кемеровской области с растущими ценами на квадратный метр борются, и достаточно успешно. Первый способ борьбы - это предоставление льгот некоторым категориям (их более 10) покупателей жилья. Дотирует их не столько бюджет, сколько компании, которые заинтересованы в своих работниках. Сегодня большинство крупных предприятий Кузбасса строит своим работникам жилье, выплачивая за них часть первого взноса и процентной ставки по кредиту.

Второй способ - полный контроль за процессом ценообразования в строительстве. «Сибирский деловой союз», к примеру, для этих целей создает торговый дом при своей строительной компании. «Создание торгового дома при нашем строительном холдинге должно снизить себестоимость строительства, - объясняет президент холдинга Михаил Федяев. - Сегодня в смету подрядчики на строительные материалы закладывают раза в три больше, чем нужно. Функция торгового дома - централизованная закупка всех строительных материалов по адекватным ценам. Чтобы не было таких ситуаций, когда строители нам сдают квартиры, а через два месяца перестают работать краны. Кому в таком случае предъявлять претензии? Поэтому поставку строительных материалов на наши объекты мы хотим полностью контролировать и нести ответственность за то, что у нас делается».

Ссылка по теме: http://com.sibpress.ru/11.04.2008/strategies/88244/

 



Тэги:  учуленский цементный 



Поделиться:

Вход пользователей

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Поиск по сайту

Статистика

Участников всего
9369
Участников online
64
Подписано
7208
Объявлений
2129
Компаний
5283
Новостей
13222
Форумов
24
Тем форумов
21737
Cтатей
1661
Резюме/вакансий
884

Подписка