Бетон.ру

Современный рынок строительства требует технологий, которые позволяют при сохранении качества строительства экономить время и деньги. По мнению экспертов, новым актуальным направлением на сибирском строительном рынке станет внедрение мобильных автоматизированных заводов по производству бетона. Впрочем, на пути их внедрения стоит несколько препятствий: компании с небольшим объемом строительства в мобильных бетонных заводах (МБЗ) не нуждаются, а затраты на приобретение МБЗ крупными компаниями воспринимаются как черный ящик. Кроме того, участники рынка отмечают недостаточно проработанные финансовые и лизинговые схемы по данному оборудованию и полное отсутствие возможности аренды МБЗ.

Обеспечивая строительную площадку «привозным» бетоном, подрядчики находятся в зависимости от его поставщика и транспортных рисков. Тогда как установка мобильного бетонного завода, по мнению экспертов, дает возможность управлять сроками строительства, оптимизировать человеческие ресурсы и существенно снижать издержки. Правда, использование МБЗ затягивается из-за отсутствия отработанных финансовых схем. Кроме того, большинству сибирских компаний мешает относительно высокая стоимость заводов (от 100 тыс. у.е. до 1 млн. у.е.). В Сибири пока лишь только наиболее крупные компании поставили себе на вооружение мобильные бетонные заводы. При этом эффективность использования МБЗ, как считает первый заместитель генерального директора "Новосибирского сельского строительного комбината" Джемиль Сальме, очевидна как для строительных и «растворных» компаний, так и для ЗЖБИ.

Так, по данным господина Сальме, только транспортные расходы компании на обеспечение потребности в бетоне 150 тыс. куб. м (при условии перевозки бетона миксерами по 4-5 куб. м и стоимости с учетом транспортных расходов 320 рублей за куб. м) составляют примерно 48 млн рублей плюс затраты и риски по срокам доставки в условиях транспортных пробок мегаполиса. В таких условиях при потребности компании 100 тыс. куб. м в год, мобильная установка максимальной стоимости 1 млн евро окупится в течение трех лет. По данным поставщиков МБЗ, средние сроки окупаемости стандартных заводов стоимостью от 100 тыс. до 700 тыс. евро в зависимости от объемов строительства компании составляют 1,5-2 года. По мнению президента Ассоциации строителей Новосибирской области Константина Бокова, новое оборудование позволяет сокращать затраты на персонал (для сравнения: стационарную установку обслуживают 20 сотрудников, МБЗ - от трех до шести человек), снижать зависимость от человеческого фактора (автоматизированная система МБЗ способна хранить более 2 тыс. рецептов производимых марок бетона), поставщиков, транспортных развязок, роста цен на горюче-смазочные материалы и электроэнергию.

Благодаря нынешней склонности рынка к массивной застройке, сжатым срокам, росту высотности зданий и качеству конструкций многие строительные компании и ЗЖБИ будут стремиться приобрести МБЗ, считает Джемиль Сальме. Так, не секрет, что существующие стационарные узлы существенно уступают МБЗ по производительности. Например, если стационарное российское оборудование позволяет производить 30 куб. м в час, то производительность мобильных узлов составляет от 30 до 200 куб. м в час. Технический парк большинства ЗЖБИ не обновлялся с 1970 года и, что немаловажно, был преимущественно ориентирован на панельное строительство. Ряд ЗЖБИ с помощью современных бетонных установок не только вскоре заменит морально и экономически устаревшее оборудование, но и сможет, расширив свою товарную линейку, выйти на рынок обеспечения монолитного строительства. Конкуренция на рынке товарного бетона в ближайшее время будет набирать силу.

Увеличение потребности в товарном бетоне обусловлено не только ростом объемов жилого строительства, но и возведением крупных объектов инфраструктуры коммерческих и общественно значимых сооружений. По оценкам экспертов, объем только монолитного жилого строительства в Новосибирской области в 2007 году составит от 200 до 250 тыс. кв. м плюс 200-250 тыс. кв. м коммерческого строительства. По данным предыдущего года, доля монолитного строительства в Новосибирской области оценивается в 20–25%. В этом году она может составить 30-40%. В Томске, Омске, Красноярске, Новокузнецке, Барнауле также прогнозируется рост доли монолитного строительства до 30-40%. В настоящее время спектр мобильных бетонных установок широк. Наиболее известные заводы марок Simem, IMER, ELKON, ELBA WERK, CIFA в настоящее время активно внедряются на сибирский рынок, где уже успешно работают МБЗ из Финляндии, Германии, Китая и Турции.

Одним из главных условий при покупке МБЗ специалисты сибирских строительных компаний называют его способность работать в зимних условиях. Традиционно считается, что финские заводы максимально отвечают сибирским погодным условиям. Неплохо, по мнению экспертов, работают в наших условиях немецкие заводы. Ряд компаний склонен рассматривать варианты комплектации завода оборудованием различных стран-производителей. Например, в Барнауле БКЖБИ-2, который раньше работал на российском оборудовании, установил зимний вариант МБЗ китайской сборки производительностью 120 куб. метров в час, укомплектовав его бетоносмесителем и очистительной системой итальянской фирмы Sicoma. Благодаря такой комплектации стоимость завода оказалась почти вдвое дешевле западных аналогов. «Если на прежнем заводе было задействовано 45 человек, то для контроля над всеми происходящими процессами на новом бетонном производстве нужно только пять человек, - говорит директор ЗАО «БКЖБИ-2» Геннадий Маcалов. - Здесь автоматизировано все: от подачи исходных материалов до выхода готового бетона. При этом производительность нового завода составляет 120 куб. м бетонной смеси, что позволило значительно повысить объем производства в целом, и при этом повысить качество продукта».

Тогда как руководство «Первого строительного фонда» (г. Новосибирск) остановилось на финской модели МБЗ «Кобра-40», считая, что она максимально соответствует климатическим требованиям. МБЗ, по мнению специалистов этой компании, позволит обеспечить независимость от поставщиков, контролируя самостоятельно количество, качество, ассортимент и время производства и поставки бетона. Строительная компания «Сибирь» одной из первых в Новосибирске установила на своей площадке МБЗ немецкой фирмы Stetter производительностью 60 куб. м в час. Ее специалисты считают, что приобретение МБЗ - индивидуальное решение, которое зависит от потребностей компании в бетоне. При этом эксперты не исключают, что вскоре будет развиваться и рынок аренды этого оборудования.

О возможном приобретении мобильных и стационарных бетонных заводов из модульных конструкций, как отмечает заместитель директора ООО «Торговый дом ЖЗБИ-4» Павел Шарков, речь идет уже во многих строительных организациях. «Хотя сам я противник установки заводов на строительных площадках, где отсутствуют места для складирования исходных для бетона продуктов, а сама стройплощадка достаточно тесна, - комментирует Павел Шарков. - И хотя в целях увеличения мощности модернизации предприятия у себя на производственной площадке мы установили стационарный мини-завод, но к нему уже подключены электролиния, горячая вода, выстроена вся технологическая цепочка. Именно соблюдение всех технологических норм и контроль над производством позволяют обеспечивать высокое качество бетона».

В то же время главный инженер ООО «Востокцемремонт» Петр Назин замечает, что качество изготовления материалов зависит от организации культуры работы на строительной площадке. По оценкам экспертов, стоимость заводов от 100 тыс. до 1 млн евро подъемна для многих сибирских компаний как за счет собственных средств, так и за счет получения кредита. К сожалению, участники рынка отмечают недостаточно проработанные финансовые и лизинговые схемы по данному оборудованию и полное отсутствие возможности аренды МБЗ. Несмотря на это, как считает господин Сальме, новое актуальное направление по обеспечению строительного рынка будет активно развиваться: ЗЖБИ и производители растворных смесей за счет установки МБЗ либо полной замены существующего оборудования на МБЗ будут расширять свою товарную линейку и повышать объемы производства.

Ссылка по теме: http://com.sibpress.ru/21.09.2007/realty/86366/