Бетон.ру

Еще в прошлом году, когда строителям области была поставлена задача возвести 900 тыс. кв. м жилья, проблем со стройматериалами не возникало. Более того, до 40% кирпича уходило за пределы Кузбасса в соседние регионы. Ситуация изменилась уже в текущем году, когда при планах в 1 млн кв. м жилья строители начали ощущать дефицит как бетона, так и кирпича. Во время недавнего совещания по застройке 11 микрорайона Кемерова власти узнали неприятную новость: строительство отстает от графика. По мнению заказчика («Кузбассразрезугля«), одной из главных проблем является острая нехватка кирпича. В связи с этим директор кемеровского отделения компании «Оримекс-Сувар» (генподрядчик строительства) Хасан Джерит попросил власти региона посодействовать в организации поставки на стройку 2,5 млн штук кирпича ежемесячно.

В свою очередь, после совещания первый замдиректора КРУ Серго Курбанов сообщил, что кирпич для стройки приходится закупать в Томске, Прокопьевске и Кемерове, и его все равно не хватает. В связи с тем, что «Кузбассразрезуголь» планирует и дальше застраивать эту часть Кемерова (микрорайоны N 12-а и N 13), компания собирается построить в течение года собственными силами или «с привлечением дружественных структур» собственное кирпичное производство. Впрочем, одним дефицитом кирпича список проблем не ограничивается. По мнению Серго Курбанова, произошло отставание в проектировании и найме рабочей силы. Ведь 580 турецких рабочих (всего на стройке задействованы 1,1 тыс. человек) смогли попасть в Россию только в 2007 году.

Выходы из сложившегося дефицита стройматериалов участники кузбасского рынка ищут самостоятельно. Если структуры, близкие к КРУ, предпочитают строить завод «с нуля», то компания «Сибирский деловой союз» (СДС) поступила иначе. Она приобрела ООО «Мазуровский кирпичный завод», расположенный в поселке Предзаводском под Кемеровым, что позволило обеспечить строительными материалами не только микрорайон комплексной застройки N 11 в Кемерове, инвестором которого выступает СДС, но и последующие новостройки. Как сообщила  президент компании «СДС-строй» Нина Глотко, Марузовский кирпичный завод выпускает 2,5 млн кирпичей в месяц. В ближайшее время СДС намерен увеличить объемы и ассортимент выпускаемой продукции, поэтому принято решение о привлечении иностранной фирмы к реконструкции предприятия.

О возможностях строительства и приобретения собственного производства стройматериала заявляли и другие крупные строительные организации и фирмы Кузбасса. Так, ассоциация «Кемеровопромстрой» наладила собственное производство каркаса для возведения домов по канадской технологии, а кемеровское РСУ-10 собиралось в начале года поставить собственный растворно-бетонный узел,  сообщил заместитель директора управления Николай Новиков. Несмотря на текущий дефицит стройматериалов, начальник управления департамента строительства администрации Кемеровской области Александр Шнитко отметил, что для полного перевооружения кирпичных заводов Кемеровской области (а кирпичное домостроение сейчас составляет до 40% от всех выполняемых строительных работ) необходимы большие инвестиции (стоимость нового предприятия - порядка $10-15 млн). По его мнению, крупные строительные организации могут самостоятельно реализовать такие проекты, а более мелкие подрядчики будут покупать у них материалы по рыночной цене.

Аналитик по строительству ИК «Финам» Владислав Кочетков отмечает, что «в сложившемся дефиците стройматериалов виноваты сами застройщики и подрядчики, которые либо не прочувствовали конъюнктуру, либо проявили банальное головотяпство. Зная объемы строительства в регионе и зная о том, что в России в целом развернулся строительный бум, они не позаботились о стройматериалах заранее». «В целом, - отмечает аналитик, - этот дефицит временный и закончится он скоро. Во-первых, многие поняли, что производство стройматериалов - очень выгодный бизнес. Во-вторых, если раньше Кузбасс почти все поставлял в соседние регионы, теперь он все будет потреблять сам. Но уже через год откроются крупные заводы в соседних регионах и проблемы с кирпичом, кровлей, раствором отступят».

Ccылка по теме: http://com.sibpress.ru/13.07.2007/realty/85745/