В 2007 году в Красноярском крае должен быть введен в эксплуатацию один миллион квадратных метров жилья. Хотя строители считают, что эта цифра реальна, представители законодательной власти отмечают, что, несмотря на «громкую» цифру, в регионе слабо работают многие целевые строительные программы, в частности, по сносу ветхого жилья. В октябре 2006 года губернатор Красноярского края Александр Хлопонин заявил, что «одним из основных приоритетов в социально-экономическом развитии территории должно стать именно жилищное строительство. При этом «доступное» жилье вовсе не означает «копеечное« или совсем бесплатное. На сегодняшний день строительная отрасль не в состоянии в полной мере удовлетворить потребности людей, что приводит к росту цен. Профильные департаменты администрации края должны предложить комплекс мер, который позволит уже в 2007 году обеспечить ввод одного миллиона квадратных метров нового жилья, а в течение следующих четырех лет удвоить эти объемы».
Среди руководителей строительных организаций не сомневаются в возможности выйти на новые объемы вводимого жилья. «Это реальная цифра, - считает генеральный директор «Монолитхолдинга» Мамед Абасов, - специалисты подсчитали, что дефицит жилья составляет именно миллион квадратных метров». По словам генерального директора «Монолитхолдинга», единственным препятствием для введения такого количества жилья могут стать изменения законодательства, вступившие в силу относительно недавно и существенно ужесточающие требования к получению разрешительных документов на строительство. «У нас есть практически все необходимые документы, - говорит Абасов, - но могут возникнуть вопросы по небольшим компаниям, а их доля может составить от 250 тысяч до 350 тысяч квадратных метров жилья».
Еще одним из направлений доступности жилья станет развитие малоэтажного строительства в районах края. «В следующем году необходимо запустить несколько пилотных программ малоэтажного строительства. Первая такая программа стартует в Емельяновском районе. Считаю перспективными также Березовский, Сухобузимский, Манский, Балахтинский районы», - заявил Хлопонин. «Это даст возможность муниципалитетам осваивать пустующие участки и развивать коммуникации, - комментирует экс-глава Березовского района, депутат Законодательного собрания Сергей Хруль. - Появятся дополнительные рабочие места и налоги в бюджеты территории. Также это позволит привлечь инвестиции в строительство социальных объектов». «Краевая администрация готова помочь с документацией, проектированием, поиском застройщиков и самое главное - с финансированием тем городам и районам, которые примут решение о начале массовой малоэтажной застройки», - отметил в своем докладе Хлопонин. Сейчас в планах у региональных властей специально для этих целей построить комбинат комплектного домостроения.
«Особая тема - социальное жилье для тех, кто из-за низких доходов объективно не сможет участвовать в программах ипотечного кредитования и малоэтажного строительства, - считает губернатор. - Квадратный метр социального жилья будет стоить около 12 тысяч рублей в нынешних ценах. В том, что касается социального жилья, мы намерены особенно жестко контролировать обоснованность ценообразования». В то же время уже сейчас, по мнению экспертов, возможность продажи по таким ценам вызвала сомнения. «Из-за подорожания стройматериалов цена может несколько превысить заявленную и составить 16 тысяч рублей за квадратный метр», - сообщил Абасов. Заявления губернатора вызвали недоверие у некоторых представителей законодательной власти. «У меня вызывает сомнения, - говорит депутат краевого парламента Владимир Горлов, - реальность заявленных цифр. Почему заявлено именно о миллионе квадратов, а не, например, двух, за счет чего власти собираются достичь таких показателей. У нас пишутся программы с большими цифрами, но ни по одной из них так и не были подведены итоги. Так, по сносу аварийного и ветхого жилья в том же Канске программа была выполнена лишь на 10-15%».
Ссылка по теме: http://com.sibpress.ru/27.10.2006/realty/81423/
