Бетон.ру

Тройной развод

Недострой на Ленинском проспекте, 93, с полным правом претендует на одно из первых мест в «Книге рекордов долевого строительства». Заказное убийство, более 60 двойных продаж и три тройные, исчезнувший хозяин одной фирмы-застройщика и фальшивое банкротство другой - вот далеко не полный перечень бед, обрушившихся на головы несчастных дольщиков. Нам удалось восстановить хронологию событий, предшествовавших очередному скандалу на первичном рынке.

И вот наступил март 2001 года. Владельцем и генеральным директором «Экстрадомуса» становится Юрий Шперук – по сути зиц-председатель на содержании у Дашниани. Но внедрением своего человека в «Экстрадомус» Дашниани не ограничился. Ряд физических лиц, включая самого Гочу Джумбертовича, учредили ООО «Строительная компания «Северная столица». И тут же новоиспеченная фирма получила от «Экстрадомуса» (был заключен соответствующей договор) статус застройщика по доверенности. Площади распределились следующим образом: 7,8% осталось за «Экстрадомусом» (квартиры, проданные до гибели Штейрена и в бытность Дашниани и.о. гендиректора), остальное отошло «Северной столице». Подписи под договором: Шпирук («Экстрадомус») и Дашниани («Северная столица»). В том же месяце «Северная столица» заключает два договора с ЗАО «РМК-строй»: генерального подряда, а так же финансирования и инвестирования. Раздел площадей: 58-42 в пользу генподрядчика. Любопытно отметить, что в квартирографии, служащей приложением к договору, доля «Экстрадомуса» никак выделена не была. Господин Дошниани стал активно продавать квартиры – но не только из своей доли. Договоры долевого участия заключались им и на ранее реализованные «Экстрадомусом» квартиры, и на жилплощадь, которая отходила генподрядчику. Иногда мошенничество и вовсе сводилось к примитиву: одна и та же квартира из доли «Северной столицы» продавалась дважды. Рекламой служили следующие нехитрые аргументы: стройка движется, соседний корпус сдан, стоимость квадратного метра – невысокая (но ниже 150 долларов все-таки не опускалась). На круг, по сегодняшним данным (требующим еще уточнения), получилось 66 двойных и 3 тройных продажи. То есть на 268 квартир в корпусе 12А приходится более 300 покупателей. Застройщик в тигровой шкуре Вскрылось все это, конечно, гораздо позже. А сигналом послужила информация о пропаже Гочи Дашниани просочившаяся в прессу в январе этого года. Сообщалось, что в месте с ним исчезло 2 миллиона долларов, собранные с дольщиков. Однако, по непроверенной информации, деньги «ушли» раньше: по крайней мере, часть средств переводилась на «левые» счета в Москву. Кроме того, оказалось что с поста гендиректора «Северной столицы» он ушел еще в августе 2002 года, назначив своим преемником Константина Морозова, отставного морского офицера, такого же, как и Шперук.

По материалам газеты "Частная недвижимость"