Трещины и прочие изъяны на фасадах старинных зданий никого, увы, не удивляют. Совершенно по-иному воспринимаются разрушения на стенах новостроек.
Фасады новеньких зданий покрываются белыми пятнами, из стен начинается выкрашиваться кирпич. Подобно болезнью, типичной для Северо-Западного региона, поражен 90% новых строений. Не превратятся изъявленные дома в руины спустя всего несколько лет после завершения строительства? Засолить можно не только огурцы или капусту, но и недвижимость. Нет строителей, которые не знают, что такое высолы, часто образующиеся на кирпичной кладке, штукатурке и бетоне. Солевые пятна становятся первопричиной серьезной порчи фасадов. Такие дефекты нетрудно обнаружить на ранней стадии. Однако, многие строители считают, что высолы не представляют собой опасности для зданий: пройдет дождь и высолы смоются. А если разводы и останутся на кирпичной кладке, их можно заштукатурить или закрыть облицовкой. Дома с такими скрытыми изъянами сдаются в эксплуатацию, и, казалось бы, никаких проблем. На самом деле проблемы обнаруживаются довольно быстро, но, как правило, уже не у строителей, а у жильцов дома и эксплуатирующей организации. Высолы медленно подтачивают стены изнутри. Кандидат технических наук, профессор Всеволод Инчик, который уже не один год занимается этим вопросом, считает: «Соль и влага, остающиеся в кирпичной кладке, очень коварны, особенно если существует дополнительный источник увлажнения. Наиболее агрессивны соли, которые формируются в виде кристаллогидратов. Они постепенно увеличиваются в объеме, создавая дополнительное внутреннее давление такой силы, которая может разрушить не только штукатурку или кирпич, но и высокопрочный бетон. Если этот процесс не остановить, он в конечном счете грозит обрушением фрагментов стен». Кирпичные фасады, пораженные высолами, выглядят как шкура зебры: белые соляные полосы чередуются со слоями чистого кирпича. Эта картина, характерная для новостроек, объясняется тем. Что кирпич клали в любую погоду: во время дождя и снегопада и когда было сухо. В условиях нашего климата первое встречается намного чаще второго. Понятно, что при жестких сроках работ невозможно надолго прерывать строительство из-за неблагоприятных погодных условий. Однако профессор Инчик полагает, что все дело в культуре строительства. «Кирпичную кладку следует закрывать непромокаемыми полиэтиленовыми пленками, как это принято во всем цивилизованном мире», - комментирует он. И в Петербурге уже нередко встретишь фасады, закрытые водонепроницаемыми тканями. Однако многие строители все же предпочитают на них не тратиться. Подрядчики нередко пренебрегают и тем. Чтобы обеспечить новые дома современными системами водосборов. Непродуманные конструкции зачастую не имеют традиционных водосбрасывающих поясков, и дождевая влага, вместо того чтобы стекать с крыш, впитывается в кирпичную кладку. Модные мягкие кровли тоже имеют свои минусы. Один из видов этого строительного материала, произведенный на основе битума, крайне недолговечен и разрушается даже от воздействия солнечных лучей. Такие крыши обычно делают без ската, и для того, чтобы вода просочилась внутрь стен, достаточно трещины толщиной в волос. В результате под козырьком отваливается облицовочная плитка, которую, как правило, не восстанавливают. Район, где располагается дом, тоже имеет значение. В фасады зданий, строящихся на взморье или вблизи водоемов, ветры буквально впечатывают влагу, ведущую к появлению соляных разводов.
По материалам «НП»
