Бетон.ру

В ближайшие годы многие министерства могут переехать в единый федеральный центр, который будет построен на Кутузовском проспекте.

---

             Об этом на конференции "Перспективы развития строительного комплекса России" сообщил замминистра имущественных отношений Сергей Моложавый Газета "Ведомости" сообщает подробности.
Если комплекс построят, это будет самый крупный строительный проект в истории России. По предварительным оценкам специалистов на рынке коммерческой недвижимости, на его реализацию потребуется $300 - 450 млн. По словам Моложавого, здания семнадцати российских министерств, стоимость которых оценена независимыми оценщиками в $1,2 млрд., будут переданы "пулу инвесторов" в обмен на постройку комплекса в 300 000 - 350 000 кв. м на Кутузовском проспекте, куда переедут чиновники. Конкретного расположения будущего правительственного комплекса замминистра не назвал, однако сообщил, что Михаил Касьянов уже "ознакомился и одобрил этот проект".

В правительстве не подтверждают, что премьер уже принял решение о переезде. По словам замглавы аппарата кабинета Алексея Волина, "Минимущество только ведет работу над определением возможности переезда всех федеральных министерств и ведомств в одно место". Кутузовский проспект, по мнению чиновника, не единственная возможная площадка. Решено, что всех силовиков и МИД в любом случае оставят на нынешних местах.

Мнения специалистов о реализуемости подобного проекта разделились. Сергей Рябокобылко, директор компании Stiles & Riabokobylko, считает, что построить комплекс можно: и для правительства, и для инвесторов, и для застройщиков проект интересен. "Подобрать инвесторов для реализации проекта будет не легко, однако никаких сомнений в том, что собрать пул инвесторов удастся, не возникает", - говорит Рябокобылко.

По его мнению, собрать все министерства в одном комплексе - грамотное вложение средств со стороны правительства. "Сегодня все здания, в которых расположены министерства, не отвечают современным требованиям и к тому же расположены в разных районах столицы, что затрудняет взаимодействие между ведомствами", - считает Рябокобылко.

А замгендиректора компании международных консультантов по недвижимости Jones Lang LaSalle Рубен Алчуджян сомневается, что подобный пул соберется. "Рынок инвестиций в недвижимость сейчас безусловно активизируется, но, для того чтобы реализация столь крупного проекта стала возможна, должно пройти еще несколько лет", - считает Алчуджян. По его словам, речь идет о минимальном объеме инвестиций $400 - 450 млн., а пока инвесторы готовы вкладывать не более $150 млн. на 3 - 5 лет.

---

По материалам агенства "ASN-info"