Бетон.ру

Жилье строится, цены растут.

За 2003 год цены на типовое жилье в среднем вырастут на 10-15%. К такому выводу пришли риэлторы Санкт-Петербурга.

Вчера в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга состоялся круглый стол, посвященный ценовому прогнозу по вторичному рынку жилья на 2003 год. В нем приняли участие руководители петербургских агентств недвижимости.

За последние полтора года цена на жилье выросла на 50-60%. В следующем году рост цен будет продолжаться.
Все сошлись во мнении, что оценку можно давать только по отдельным сегментам рынка, поскольку он очень неоднороден.

Так называемое типовое жилье вырастет в цене на 10-15% (примерно 1-2% в месяц). Это квартиры в домах построенных в 1960-90-е годы.

Гораздо быстрее будут расти цены на сталинки, дома старого фонда (построенные до 1917 года), современное жилье повышенной комфортности - здесь рост цен, по оценкам специалистов, составит 20-30%. Генеральный директор “Бенуа недвижимость” Дмитрий Щегельский связывает это с тем, что появляется все больше людей, которые достигли определенного успеха и хотели бы повысить свой социальный статус путем приобретения такой недвижимости.

Специалисты неоднократно отметили, что цены будут расти не просто на радость риэлторам. Этот процесс будет отражать подъем экономике в стране, а следовательно - рост дохода граждан.

Среди факторов, влияющих на цены в сфере недвижимости, назывались новые рыночные системы, которые входят в нашу жизнь - ипотека (пока, правда, только псевдоипотека), жилищные кооперативы. А также президентство Владимира Путина, который явно благоволит Петербургу, и возможная война в Ираке. Правда, последняя, в отличие от других, приведет к понижению цен.