Бетон.ру

В общей сложности 100 000 квадратных метров жилья возведено в Одинцово за последние 4 года Объединенной Строительной Компанией, - заявил во вторник на брифинге, посвященном инвестиционным строительным проектам в Подмосковье президент ОСК Вячеслав Близнюк.

В стадии завершения находится формирование крупного коттеджного поселка закрытого типа. Он будет состоять из порядка 300 квартир в 2-х – 3-х уровневых коттеджах «таун-хаусах». С возведением школы и торговых объектов общая площадь поселка достигнет 90 000 квадратных метров.

Развивая тему продвижения компании в Подмосковье, президент ОСК упомянул о совместном с ДСК-1 освоении строительных площадок в Химках, где в 8 – ом микрорайоне возводится около 120 000 квадратных метров жилья в домах популярных серий П44 и П44Т с планируемым завершением работ в январе 2003 года, а также о 2 домах серии П44Т возводимых в подмосковном Троицке.

Совместно с Нарофоминским ДСК началось освоение принципиально новой серии И1723 спроектированной, по словам Вячеслава Близнюка, «для реалий Подмосковья».

В его же инвестиционная программа предполагает строительство в Троицке, в ближайшие 3 года, около 60 000 квадратных метров жилья.

В 2003 – 2005 годах, совместно со строительной компанией «ОТО» предполагается инвестирование и строительство порядка 300 000 квадратных метров жилья в городе Железнодорожный.

Мытищинский район, считает Вячеслав Близнюк, также является «перспективным полем для деятельности компании». Президент ОСК не стал раскрывать подробности проекта, заметив, что «сейчас ведутся переговоры с администрацией района и собственниками земли».

По оценке Вячеслава Близнюка рост инвестиций, как и само строительство в Подмосковье будут продолжаться.

Среди факторов роста президент ОСК назвал развитую социальную инфраструктуру городов, относительную дешевизну самих проектов, а также проводимую ценовую политику.

Так, в частности, Вячеслав Близнюк заметил, что в квартирах, которые практически ничем не уступают по качеству столичным, стоимость квадратного метра на 250 – 300 долларов ниже.

Одной из причин слоившегося ценового порога президент ОСК видит значительно меньшую долю города (в среднем около 20 %).

Впрочем, в последнее время, мы наблюдаем, постепенное увеличение в проектах доли города, - добавил он.

Характеризуя возрастной состав, Вячеслав Близнюк упомянул о 2 – х категориях покупателей недвижимости в Подмосковье. Среди них, представители среднего класса 25 – 35 лет с ярко выраженным стремлением иметь свое жилье, не привязанных к определенному району, а также людей старше 45 лет, покупающих жилье для себя или детей и внуков. 35 – 45 % из них - москвичи.

ДСК-1