Бетон.ру

Обманутые дольщики не теряют надежды.

На прошлой неделе в историю “недостроя” на углу улиц Савушкина и Туристской были вписаны две новые страницы. Некоммерческое партнерство “Центр развития социального жилья” провело общее собрание, на котором была выработана стратегия действий на ближайшее будущее. А затем из городской администрации в адрес дольщиков пришло довольно странное письмо.

Партнерство объединяет большинство дольщиков печально известного дома, строительство которого вело ныне проходящее процедуру банкротства ЗАО “РосГлавМатериалы”. Главный вопрос, обсуждавшийся на собрании: как вести себя в отношении заявлений компании “Прагма”, которая недавно объявила себя новым застройщиком скандального объекта. Дольщикам, имеющим договоры с “РГМ” предложено на выбор – вернуть вложенные деньги или предоставить по окончании строительства долгожданную квартиру с доплатой не менее 200 долларов за кв. м.

На встрече, состоявшейся 12 сентября, претендент на проблемный объект призвал дольщиков подавать заявления в адрес “РГМ” о расторжении договора. Вердикт юристов Адвокатского бюро “Юникс”, правовой поддержкой которого пользуется партнерство, однозначен: подписав такое заявление, гражданин может оказаться и без денег, и без квартиры. Поэтому рекомендовано выражать свою волю в виде уведомления о намерении.

Собравшимся был также представлен проект рекомендуемого соглашения о расторжении договора, призванного, по словам Владимира Малашина, адвоката-партнера бюро “Юникс”, максимально защитить права тех дольщиков, которые уже определились с выбором и хотят вернуть свои деньги. В трехстороннем соглашении: дольщик (гражданин) – должник (“РГМ”) – преемник (“Прагма”) приписаны следующие принципиальные положения:

• договор с “РГМ” считается расторгнутым только по окончании выплат со стороны ООО "Прагма";
• выплачивается долларовый эквивалент в рублях по курсу ЦБ на день выплаты;
• очередность заключения договоров долевого участия является определяющей и для возврата денежных средств;
• в случае невыхода до 30 сентября 2003 года распоряжения губернатора об утверждении решения ГИТК о завершении строительства ООО “Прагма” соглашение не вступает в действие.

Желающим все-таки получить квартиры в злополучном доме предстоит подождать, пока будет объявлена конкретная сумма необходимой доплаты.