Бетон.ру

Николай Романов / Rupron.ru ООО "Северо-западный ТехноПарк" собирается привлечь около $200 млн. для строительства промышленной зоны западного образца на территории, расположенной по адресу: ул. Кубинская, 73. Этот участок площадью 8,4 га находится на юге Петербурга в непосредственной близости от строящейся кольцевой автодорогой (КАД) и проектируемого Западного высокоскоростного диаметра (ЗСД). Владельцами ООО "Северо-западный ТехноПарк" являются финская компания North-West TechnoPark (90%) и "Фонд развития Санкт-Петербурга и Ленинградской области" (10%). Уполномоченным консультантом по проекту выступает финская фирма Reim Consulting, которая входит в холдинг Reim Group, управляющий объектами недвижимости оценочной стоимостью $1,6 млрд. Проектированием и дальнейшим строительством займется также финская компания "Лемминкяйнен". Сейчас идут переговоры с тремя западными банками, один из которых станет финансовым агентом проекта. Земля будет осваиваться по принципу "грин филд" (зеленое поле). Это значит, что финские бизнесмены приведут в порядок территорию (в настоящее время на ней расположены бесхозные промышленные постройки), оснастят ее всей необходимой инфраструктурой и инженерными коммуникациями. Затем участки земли будут сдаваться в аренду инвесторам под строительство различных объектов - станций сервисного обслуживания, промышленного производства, автостоянок и т. п. Помимо прочего, на осваиваемой территории предусмотрены услуги по обеспечению безопасности арендаторов, сервисная станция для грузовиков, таможенный пост, курьерская служба, пункт питания, фитнес-центр и небольшой отель. Организаторы проекта рассчитывают окупить вложенные средства за 5-6 лет. По словам руководства Reim Consulting, уже сейчас такие компании, как "Бомбардье", "Норден Профайл", "Алкотек" и "Моторола" заинтересовались идеей размещения своего производства и офисов на территории бизнес парка. Впервые частная компания берется за столь крупномасштабный проект развития промышленной недвижимости в Санкт-Петербурге. Последние несколько лет похожий проект разрабатывается на территории "Пулково-3", однако при этом использовался совершенно иной подход. В случае с "Пулково-3" город осуществил инженерную подготовку территорий рядом с аэропортом Пулково-2 за счет средств кредита Всемирного банка, после чего землю продали инвесторам на аукционе. Финские застройщики уверены, что именно строительство КАД подтолкнуло их активизировать свою работу над проектом. "Северо-западный ТехноПарк" намерен "клонировать" подобные бизнес парки вдоль всей кольцевой автодороги. По словам представителей фирмы, Петербург для них более интересен, чем Москва, и в столицу они идти пока не собираются.

По информации сайта www.ndh.ru