Реклама

Неразрушающий прогрев бетона

Группа компаний "ПИК" задолжала банкам и подрядчикам 66,16 млрд. рублей

Дата публикации: 15.05.2009 Количество просмотров: 643

13 мая 2009 года ГК «ПИК» обнародовала финансовые результаты за 2008 год, которые продемонстрировали всю глубину падения отечественного рынка недвижимости. Некогда флагман публичных девелоперов, год назад имевший капитализацию в размере 15 млрд долл., сегодня отчитывается об убытках в 1,1 млрд долл. и долге в 1,37 млрд долл. Владельцы компании признаются, что ее будущее зависит от снисходительности банков, которые согласятся реструктурировать гигантские долги, выплаты по которым уже наступили. Согласно финотчетности ГК «ПИК» за 2008 год по МСФО, в 2008 году выручка компании сократилась на 38% по сравнению с 2007 годом, до 1,43 млрд долл. «Уменьшение выручки, отсутствие продаж девелоперских прав, увеличение операционных расходов и убыток от обесценивания привели к тому, что чистый убыток группы за 2008 год составил 1,1 млрд долл.», - признается президент ГК «ПИК» Кирилл Писарев. По его словам, акционерный капитал компании уменьшился на 66,7%, с 2 млрд долл. до 682 млн долл., а чистая задолженность составила 1,37 млрд долл. Стоимость активов ГК «ПИК» по состоянию на 31 декабря 2008 года упала на 5,8%, до 4,85 млрд долл. В последнем квартале 2008 года ПИК не смогла привлечь новое финансирование, поэтому заморозила все проекты на ранней стадии реализации и уволила 2,5 тыс. сотрудников. Будущее бизнеса компании, почти 13 тыс. сотрудников и акционеров, зависит от достижения потенциальных договоренностей с банками о реструктуризации задолженности, признаются Кирилл Писарев и председатель совета директоров компании Юрий Жуков.

Согласно годовому отчету, в первой половине 2009 года девелопер должен выплатить около 19 млрд руб. по кредитам и 28 млрд руб. задолженности перед поставщиками и подрядчиками. Согласно ежеквартальному отчету ОАО «ГК «ПИК» за четвертый квартал 2008 года, компания имеет долговые обязательства перед 16 кредитными организациями на 15,96 млрд руб. и 535 млн долл. со сроком погашения преимущественно в 2009 году. В рамках реструктуризации девелопер надеется получить 600 млн долл. дополнительного оборотного капитала для завершения начатого строительства и запуска новых проектов в 2010 году. Переговоры с банками включают предложение о четырехмесячном моратории по погашению долга и выплате процентов. Крупнейшим кредитором ГК «ПИК» выступает Сбербанк, который, согласно отчетности, одолжил девелоперу 14,2 млрд руб. «Мы уже получили первое согласие от крупного кредитора группы и ожидаем подтверждений от остальных кредиторов, - говорят г-да Писарев и Жуков. - Также мы ведем переговоры об отзыве поданных исков и моратории на новые». Девелопер надеется завершить реструктуризацию в течение лета 2009 года.

«Вся надежда на Сулеймана Керимова, которому основные акционеры ПИК уступили 25% акций компании, - считает аналитик ИК «Брокеркредитсервис» Татьяна Бобровская. - Именно он может договориться с кредиторами о реструктуризации долга и привлечении нового финансирования для стройки». В противном случае ПИК придется избавляться от активов. На свои собственные силы компании уповать не приходится, соглашается начальник отдела анализа рынка акций ИК «Велес Капитал» Илья Федотов: «Обеспечить выплаты по кредитам выручка компании не сможет, сегодня продажи жилья встали». Тем не менее девелопер договорился о строительстве в 2009 году около 250 тыс. кв. м социального жилья в Москве. Текущие активы ГК «ПИК» обеспечивают ее обязательства лишь на 90%, отмечает г-жа Бобровская. По ее оценкам, размер долга превышает собственный капитал компании в 2,1 раза. К тому же девелопер заложил за долги практически все свои активы - порядка 20 компаний, резюмирует Илья Федотов. Вчера капитализация ПИК на ММВБ составила 1,2 млрд долл., а на LSE - 937 млн долл.

Долговая нагрузка ГК «ПИК» по состоянию на 31 декабря 2008 года:

Наименование
обязательства

Наименование
заимодавца

Сумма основного долга

Срок погашения

Наличие просрочки

коммерческий кредит

Сбербанк России

10,9 млрд руб.

2009-2011

в процессе исполнения, просрочка выплаты процентов отсутствует

коммерческий кредит

Абсолют Банк

1,491 млрд руб.

25.01.2009

в процессе исполнения, просрочка выплаты процентов отсутствует

коммерческий кредит

Росбанк

75 млн долл.

27.06.2009

в процессе исполнения, просрочка выплаты процентов отсутствует

коммерческий кредит

Банк ВТБ

2,7 млрд руб.

26.12.2008

в настоящий момент ведутся переговоры о пролонгации кредита

коммерческий кредит

Кредит Европа Банк

10 млн долл.

06.03.2009

в процессе исполнения, просрочка выплаты процентов отсутствует

коммерческий кредит

Morgan Stanley Senior Funding Inc

37,5 млн долл.

11.06-01.08.2009

в процессе исполнения, просрочка выплаты процентов отсутствует

коммерческий кредит

Nomura International Plc

22,5 млн долл.

31.03-11.06.2009

в процессе исполнения, просрочка выплаты процентов отсутствует

коммерческий кредит

Промсвязьбанк

95 млн долл.

2009-2010

в процессе исполнения, просрочка выплаты процентов отсутствует

коммерческий кредит

Внешэкономбанк

262 млн долл.

28.11.2009

в процессе исполнения, просрочка выплаты процентов отсутствует

инвестиционные векселя

Регион

703,4 млн руб.

16.01-17.04.2009

в процессе исполнения

инвестиционные векселя

Руснарбанк

25,55 млн руб.

22.01.2009

в процессе исполнения

инвестиционные векселя

Профитбанк

25,6 млн руб.

20.01.2009

в процессе исполнения

инвестиционные векселя

Транскредитбанк

100 млн руб.

29.01.2009

в процессе исполнения

коммерческий кредит

Reachcom Public LTD

12,5 млн долл.

05.06.2009

в процессе исполнения, просрочка выплаты процентов отсутствует

коммерческие векселя

Ворчестер Энтерпрайзес Лимитед

20,57 млн долл.

04.12.2009

в процессе исполнения

Источник: ежеквартальный отчет ОАО «ГК «ПИК» за IV квартал 2008 года

Ссылка по теме: http://www.rbcdaily.ru/2009/05/14/market/414172

 




Поделиться:

Вход пользователей

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Поиск по сайту

Статистика

Участников всего
9355
Участников online
43
Подписано
7194
Объявлений
2119
Компаний
5283
Новостей
13222
Форумов
24
Тем форумов
21735
Cтатей
1661
Резюме/вакансий
883

Подписка