Бетон.ру

Валерий Шанцев переносит опыт столичных застройщиков в Нижний Новгород, пишет газета "Ведомости". Областная администрация будет распределять участки под строительство на конкурсной основе, а также совместно с московской СУ-155 учредила компанию "Нижегородкапстрой", которая займется сносом ветхого жилья и строительством новых домов, отмечает издание. "Сейчас "Нижегородкапстрой" разрабатывает программу жилищного строительства в городе до 2020 г. За это время планируется расселить более 300 домов ветхого фонда и возвести на их месте более 2 млн кв. м жилья", говорит источник в областном правительстве. Обе стороны владеют в новой организации блокирующими пакетами, добавили в пресс-службе СУ-155. Глава СУ-155 Михаил Балакин уточнил, что "в конгломерате застройщиков новая компания выступит скорее как технический заказчик".

По словам первого заместителя руководителя стройкомплекса Москвы Константина Королевского, СУ-155 и нижегородская администрация работают в рамках программы межрегионального сотрудничества. А глава корпорации S. Holding Алексей Шепель указывает на роль недавно назначенного губернатора Валерия Шанцева. По его словам, помимо программы сноса и реконструкции ветхого жилья в ближайших планах новой областной администрации введение конкурсной системы распределения участков. Это правило действует с 1 октября 2005 г., после вступления в силу Земельного кодекса. "Конкурсы - конек Шанцева", утверждает крупный московский строитель. Именно с подачи тогдашнего вице-мэра конкурсная система действует в Москве с 2002 г.

Строители ждут от Шанцева установления четких правил игры на строительном рынке и изменений в региональном законодательстве. "Давно необходимо упростить процедуру расселения - в Москве, когда квартал ветхого жилья объявляется под реконструкцию, прописывать в нем никого нельзя", приводит пример гендиректор нижегородского представительства московской компании "Квартстрой" Сергей Пэрн. По мнению представителя инвестиционно-строительной компании "Сити-XXI век" Сергея Лядова, местные администрации нуждаются в операторах, которые могут запустить реализацию национальной программы "Доступное жилье". "Приоритет у крупных компаний с опытом работы на московском рынке", подчеркивает он.

СУ-155 работает в нижегородском регионе с 2003 г. "Сейчас совместно с "Квартстроем" готовится документация по застройке одного из районов Нижнего - Больших Оврагов", сообщили в пресс-службе СУ-155. Пэрн считает, что СУ-155 закроет потребности рынка в массовом жилье и жилье более высокого класса. В 2004 г. консолидированная выручка группы компаний "СУ-155" составила около 25 млрд руб., в 2005 г. ожидается 36 млрд руб. На долю группы приходится более 20% московского рынка жилищного строительства. По данным Нижегородского центра независимой экспертизы (НЦНЭ), в 2004 г. в городе введено 360 700 кв. м жилья, в 2005 г. планируется ввести 430 000 кв. м.

Ссылка по теме: http://www.interfax.ru/r/B/realty/332.html?menu=D&id_issue=11442339