Бетон.ру

ПИФ "Строительные инвестиции" (под управлением Финансовой корпорации "УРАЛСИБ") инвестировал в строительство 5-го корпуса жилого квартала "Шуваловский " 37 млн долл. Сделка совершена со строительной компанией "ИНТЕКО". Об этом сообщается в пресс-релизе корпорации. Заказчиком строительства жилого квартала "Шуваловский" (запад Москвы, расположен на пересечении Ломоносовского и Мичуринского проспектов) является Московский государственный университет им М.В. Ломоносова. Генеральный инвестор строительства - ЗАО "ИНТЕКО".

Исполнительный директор по инвестициям ФК "УРАЛСИБ" Алексей Чаленко сообщил ПРАЙМ-ТАСС, что на этой сделке фонд недвижимости планирует заработать до 40 проц годовых. Корпорация рассчитывает такую прибыль получить от продажи строящихся квартир (возможно, недостроенных). Продажу планируется осуществить до того, как объект недвижимости будет зарегистрирован в качестве жилья - примерно через 1-1,5 года. "Момент продажи будет зависеть от рыночной ситуации на рынке недвижимости", - подчеркнул А. Чаленко.

По сообщению корпорации, это первый в России опыт инвестирования фондом недвижимости в строительство в таком объеме. В отличие от большинства игроков инвестиционного рынка, использующих реализацию многоступенчатых финансовых схем с участием строительных компаний, ФК "УРАЛСИБ" и компания "ИНТЕКО" положили начало созданию качественно нового финансового механизма. Перед фондами недвижимости открываются новые направления инвестирования, способные повысить их привлекательность для потенциальных инвесторов.

Как сообщал ПРАЙМ-ТАСС ранее, когда будет осуществлено не менее 70 проц всех инвестиций фонда "Строительные инвестиции", планируется открытие вторичных торгов паями фонда на ММВБ и во всех отделениях банков, входящих в ФК "УРАЛСИБ". Фонд планирует инвестировать в строительство жилых зданий в Москве и Санкт-Петербурге, коммерческой недвижимости в Краснодаре. Минимальная прогнозируемая доходность по каждому объекту составляет не менее 35 проц годовых, заявил А. Чаленко.

В начале 2005 года управляющая компания планирует создание закрытого ПИФа прямых инвестиций, средства которого будут инвестироваться в венчурные проекты. В перспективе создание закрытых фондов по финансированию ипотеки.

ЗАО "Интеко" - московская строительная компания, возглавляемая Еленой Батуриной - супругой мэра Москвы Юрия Лужкова. Компании принадлежит ОАО "Домостроительный комбинат N3" (объем строительства: 500 тыс кв м жилья в год). В холдинг "Интеко" входят 3 цементных завода. На долю холдинга приходится 10-15 проц столичного рынка цемента. Оборот цементного бизнеса компании составил 160 млн долл в 2003 г и планируется на уровне 210 млн долл в 2004 г.