Губернатор наконец подписал давно ожидавшееся распоряжение, разрешающее ООО «Прагма Строй» достроить оставшийся от банкрота ЗАО «РосГлавМатериалы» дом на углу Савушкина и Туристской.
Льготы для застройщика, который обещает погасить долги перед дольщиками, будут утверждены отдельным распоряжением. Таким образом начался новый этап в истории с гражданами (более 500 человек), ставшими жертвами краха РГМ. Напомним, что
ООО «Пргма» получило благословение администрации завершить недострой, благодаря обещанию полностью рассчитаться с дольщиками, вложившими в строительство указанного дома около 4,5 млн. долларов (при том, что стоимость возведенных семи этажей монолитного каркаса – около 1,5 млн. долларов). Взамен просили освобождения от выплат на инфраструктуру (не менее 1 млн. долларов) и право на строительство второго корпуса по этому адресу. Сегодня ситуация выглядит несколько по-иному. Застройщиком объявлена дочерняя структура строителей
«Города Солнца» –
ООО «Прагма Строй». А вопрос инфраструктурных платежей так и не решен. Не исключено, что город простит только половину этой суммы, и то после того, как рыночная стоимость объекта будет «актуализирована». По словам заместителя генерального директора
ООО «Прагма» Игоря Муратова, если застройщику «скостят» только 50% компенсации дольщикам составят 85% вложенных ими средств. Эту информацию подтверждает и гендиректор
ООО «Прагма Строй» Юрий Капустин, выразивший уверенность, что работы на объекте начнутся уже этой весной – вероятно, до выхода еще одного распоряжения администрации, которое должно утвердить новые инвестусловия (помимо выплат в бюджет необходимо также скорректировать сроки окончания строительства). Эти условия должны быть сформулированы в течение полугода, а первое совещание представителя застройщика и чиновников администрации состоится уже на этой неделе. Также на этой неделе пройдет общее собрание членов Некоммерческого партнерства «Центр развития социального жилья», объединяющего большинство пострадавших дольщиков. Первая реакция с их стороны на вышедшее распоряжение – разочарования. «До сих пор, кроме устных обещаний руководства «Прагмы», мы ничего не имеем, - говорит председатель правления НП «ЦРСЖ». – Надеялись, что эти обязательства будут закреплены в распоряжении, но там только общая формулировка: «решить имущественно-правовые вопросы». Мы ожидали большего». Беспокойство дольщиков вызывает и сама процедура возврата средств. Выход распоряжения практически совпал по времени с получением многими из них писем от конкурсного управляющего РГМ с предложением написать два заявления: о расторжении договора с РГМ и о возврате суммы задолженности. Это, дескать, необходимо для включения в реестр требования кредитов. По мнению директора Консультационного центра по долевому строительству Анны Максимовой, подписание дольщиком таких документов означает утрату права на долю в объекте. «У него остается только право требования возмещения суммы, и ни с кого иного, как с банкрота. При этом дольщик попадает в очередь из прочих кредиторов и имеет нулевые шансы что-то получить», - заключает г-жа Максимова. Похоже, история, длящаяся уже почти два года, далека от завершения.
По материалам «ЧН»
