Бетон.ру

 «Прагма» получила отсрочку.

Компанию “Прагма” не будут освобождать от выплат на инфраструктуру за право строительства двух жилых корпусов на углу улиц Савушкина и Туристской. В свое время “Прагма” вызвалась достроить объекты, брошенные обанкротившимися ЗАО “РосГлавМатериалы”, и рассчитывала на снисхождение властей. Город принял иное решение.

“Прагме” предоставили отсрочку платежа за объекты незавершенного строительства на полгода – “до урегулирования имущественно-правовых вопросов”.

По словам председателя Комитета по строительству Александра Вахмистрова, губернатор понимает социальную значимость последствий произошедшего на этом объекте и рассмотрит вопрос о снижении суммы до величины однократной рыночной оценки.

Но даже на таких условиях “Прагма” считает проект затратным для себя, потому и попросила о полном освобождении от платежей в бюджет. Власть отозвалась готовностью пересчитать смету проекта и вынести заключение о его рентабельности. Вице-губернатор Валерий Назаров поручил Комитету по экономическому развитию, промышленной политике и торговле провести по этому поводу совещание при участии строительного и финансового комитетов, а также Фонда капитального строительства. Итог совещания – решение об отсрочке платежей.

Рассчитывая на полное освобождение от выплат в бюджет, компания пообещала вернуть деньги дольщикам через год после выхода распоряжения, утверждающего “Прагму” в качестве застройщика. Неясно, насколько теперь изменится политика компании по отношению к дольщикам. Условия, которые новый застройщик предъявил им, до сих пор звучали так: “Прагма” возвращает вложенные деньги полностью (от доходов с продаж квартир в 10-м корпусе, строительство которого РГМ начать не успело) – на основании предоставленных дольщикам платежных документов. После каждый волен выбирать – остаться при деньгах или доплатить по действующим рыночным ценам и все же выкупить квартиры в одном из корпусов дома. Как сообщил вице-губернатор Александр Вахмистров, однокомнатные квартиры в 9-м корпусе бывший генподрядчик продавал по 6,4 тыс. долларов, “двушки” – по 12,8 тыс. долларов.

По словам Натальи Олюниной, председателя правления ЦРСЖ, Александр Вахмистров заверил, что все обещания “Прагмы” о возврате средств будут выполнены.

Однако партнерство намерено заключить с “Прагмой” и новые договоры, и дополнительное соглашение. По мнению юристов, представляющих интересы дольщиков, распоряжение губернатора не дает гарантий дольщикам в том, что “Прагма” выполнит обязательства перед гражданами. В допсоглашении должны быть прописаны условия возврата средств – полная сумма в долларовом эквиваленте, а новый договор долевого участия должен расторгаться лишь на условиях полного возврата средств.

“Дольщики никогда не были против “Прагмы” как таковой, но пока конструктивного диалога с компанией не получается. Мы предлагаем создать юридическую схему и заключить трехстороннее соглашение, дающее гарантии дольщикам, но энтузиазма со стороны компании пока не находим”, - комментирует представляющая интересы дольщиков юрист Анна Максимова.