Бетон.ру

Старенькие пятиэтажки утопают в зелени московских дворов. Они словно прячутся в тени деревьев, скрывая свою, по нынешним меркам, моральную и физическую неполноценность, очевидную на фоне растущих рядом современных домов. Их все больше теснят красивые жилые корпуса в 83-м квартале Хорошево-Мневников, где на условиях внебюджетного инвестирования комплексную реконструкцию квартала ведет НПП ТЕМА.

За одиннадцать с лишним лет активного участия в формировании и развитии рынка недвижимости в Москве ТЕМА сумела успешно реализовать на практике новую модель инвестиционно-строительной концепции, адекватной современным экономическим условиям. Это концепция интегрированного застройщика, который включает в себя все функции, выполняемые инвестором, заказчиком, разработчиком проекта, подрядчиком, управляющим эксплуатацией построенного дома, да и многие другие. Именно такую функциональную сеть дочерних компаний, подчиненных единой цели и стратегии, представляет собой сегодня холдинг НПП ТЕМА.

К такой модели и структуре ТЕМА шла постепенно. Успешно выполняя поставленные Правительством Москвы задачи, ТЕМА накапливала опыт по решению актуальных для города градостроительных и социальных проблем. Одна из самых масштабных на сегодняшний день программ, к которой активно подключилась ТЕМА, - реконструкция пятиэтажного жилого фонда столицы. В течение нескольких лет, занимаясь поиском оптимальных решений, ТЕМА на примере реконструкции 83-го квартала продемонстрировала реальность волнового переселения жителей сносимых пятиэтажек в новые дома. Стало очевидным, что наибольшая эффективность достигается при комплексной реконструкции квартала как целостной градостроительной единицы.

Комплексный, интегрированный подход способствует успешной реализации как муниципальных программ переселения из пятиэтажек, так и удовлетворения растущего спроса на коммерческое жилье в домах, построенных НПП ТЕМА. В настоящее время завершается строительство очередного дома на улице Тухачевского, и уже сейчас он радует глаз красивой облицовкой из кирпича и цветной металлической кровлей. Часть этого 17-этажного пятиподъездного дома ТЕМА передаст в муниципальное пользование.

Этот дом, равно как и другие объекты НПП ТЕМА, - высококачественное монолитно-кирпичное жилье, приближающееся по своим потребительским свойствам к элитному. А отмеченный выше интегрированный подход позволяет продавать квартиры в них по вполне доступным ценам, что привлекает покупателей. Весьма активно идет реализация этого объекта и потому, что тем, кто решил пробрести здесь квартиру, ТЕМА предоставляет возможность воспользоваться удобными финансовыми схемами холдинга.

Абсолютно каждую семью-новосела порадуют просторная кухня и прихожая, удобная планировка квартиры, обязательное наличие балкона или лоджии, остекленных в едином стиле, мусоропровод, оснащенный автоматической системой очистки, и ряд других новаций, делающих жилье современным и комфортным. Не так много осталось свободных мест и в двухъярусном подземном автопаркинге, рассчитанном на 98 машино-мест. Автопаркинг разместился в подземном пространстве уже возведенного во дворе красивого двухэтажного здания. В верхнем его этаже расположится объединенная диспетчерская служба. Оснащение ее современным оборудованием и автоматикой поднимет сервис коммунального обслуживания населения реконструируемого квартала на новый уровень, ускорит сроки выполнения заявок на различные виды услуг.

"Московская перспектива" 11.06.2002.