Реклама

НЕРАЗРУШАЮЩИЙ ПРОГРЕВ БЕТОНА

Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы Май, 2011г.

Дата публикации: 09.06.2011 Количество просмотров: 914

1. Предложение. Характеристика рынка

В мае 2011 года на рынке новостроек г.Москвы вновь наблюдалось увеличение предложения квартир. По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», по сравнению с апрелем прирост составил около 7,5%, с начала года - около 33,7%.

При этом по-прежнему, наибольшая доля предложения, около 40%, приходится на объекты высокой стадии готовности, а также сданные в эксплуатацию, которые постепенно уходят с рынка.

Доля предложения в ценовом диапазоне от 100 000 до 150 000 руб./кв.м по-прежнему является основной, и составляет около 45%.

На жилые комплексы в ценовом сегменте от 150 000 до 200 000 руб./кв.м приходится около 30%, 19% приходится на новостройки, цены которых превышают 200 000 руб./кв.м.

И лишь около 6% рынка занимают наиболее доступные новостройки, цены в которых составляют менее 100 000 руб./кв.м

2. Спрос

На фоне общего снижения деловой активности в период майских праздников, произошло и небольшое снижение активности покупателей на рынке недвижимости. Однако структура обращений практически не претерпела изменений.

Наибольшим спросом в мае 2011 года пользовались одно- и двухкомнатные квартиры, доля обращений по которым составила около 84% (48% и 36% соответственно).

Доля трехкомнатных и многокомнатных квартир в структуре распределения спроса по комнатности составила около 16% (15% и 1% соответственно).

3. Ценовая ситуация

Средняя стоимость кв. м в новостройках г. Москвы второй месяц подряд демонстрировала умеренный рост, обусловленный повышением цен в некоторых жилых комплексах.

По статистике аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», в мае 2011 года средняя цена кв. м в рублях составила около 156 500 (прирост относительно апреля около 0,2%). В долларовом выражении средняя цена кв. м составила 5 603 (прирост относительно апреля около 0,7%).

Средняя цена кв. м в новостройках бизнес класса в мае составила около 184 000 руб. В комплексах комфорт и эконом класса - 121 500 руб. и 118 600 руб. соответственно.

4. Выводы:

- В мае 2011 года на рынке новостроек г. Москвы вновь наблюдался рост объема предложения, обусловленный выводом в продажу дополнительных объемов квартир в представленных на рынке объектах.

Несмотря на то, что многие застройщики предложили покупателям акции и скидочные программы, на рынке было зафиксировано небольшое снижение покупательской активности, традиционно связанное с периодом майских праздников и началом сезона отпусков. Однако, несмотря на снижение деловой активности, средняя стоимость кв. м показала рост.

По-прежнему, наибольшая доля предложения сосредоточена в диапазоне от 100 000 до 200 000 руб./кв.м, при этом на рынке наблюдается постепенное вымывание предложения квартир в наиболее доступных объектах.



Тэги:  Новостройки  Моссква  май 

Источник: www.russianrealty.ru



Ссылки по теме:
     Эксперты дали прогноз цен на новостройки
     Объемы строительства жилья продолжают падать
     Азбука Жилья: рынок новостроек в феврале заметно оживился
     Краткий обзор ситуации на рынке новостроек г. Москвы (апрель, 2011г.)

Поделиться:

Вход пользователей

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Поиск по сайту

Статистика

Участников всего
9373
Участников online
38
Подписано
7214
Объявлений
2118
Компаний
5281
Новостей
13218
Форумов
24
Тем форумов
21737
Cтатей
1661
Резюме/вакансий
883

Подписка