Реклама

НЕРАЗРУШАЮЩИЙ ПРОГРЕВ БЕТОНА

Бывшая земля Елены Батуриной на западе Москвы не смогла найти нового хозяина

Дата публикации: 20.03.2012 Количество просмотров: 1009

Бывшая земля Елены Батуриной, заложенная Банку Москвы ее новым владельцем компанией «Премьер Эстейт», не нашла себе хозяина. Аукцион по продаже прав требований Банка Москвы к «Премьер Эстейт» на 14,6 млрд руб. не состоялся из-за отсутствия заявок. Видимо, цена была слишком высокой или скандальный шлейф за этим активом отпугивает девелоперов, полагают эксперты. Хотя участок на западе Москвы очень привлекателен для застройщиков.

Кредит на 12,76 млрд руб. компании «Премьер Эстейт» на покупку у Елены Батуриной 58 га на западе столицы Банк Москвы выдал в 2009 году. В банке также кредитовался и продавец земли — «Территориальная дирекция «Раменская», под поручительство «Премьер Эстейт». С января 2011 года «Премьер Эстейт» перестала исполнять обязательства по договору и производить по нему выплаты. Банк подал в Арбитражный суд Москвы три иска к «Премьер Эстейт» и «Территориальной дирекции «Раменская» на 13,7 млрд руб. Мировое соглашение, предложенное «Премьер Эстейт», банк отклонил.

Этот кредит стал поводом для скандала вокруг руководства Банка Москвы. Перед выдачей кредита банк провел допэмиссию на 15 млрд руб. Выкупила ее мэрия Москвы как один из крупнейших акционеров банка. А деньги были направлены на кредитование сделки по покупке «Премьер Эстейт» земельного участка у Елены Батуриной. Так считает следствие, возбудившее уголовное дело против бывшего главы Банка Москвы Андрея Бородина и его заместителя Дмитрия Акулинина.

Месяц назад Банк Москвы объявил аукцион по продаже прав требований по кредитам, выданным «Премьер Эстейт» и ТД «Раменская». Начальная цена составляла 14,6 млрд руб., шаг аукциона — 292,5 млн руб. Торги должны были состояться 16 марта. Но поскольку до 12 марта не было подано ни одной заявки, торги признаны несостоявшимися, пояснили РБК daily в пресс-службе Банка Москвы.

Банк Москвы по-прежнему заинтересован в получении финансовых средств по данному кредиту, добавили в пресс-службе. «Мы будем готовы максимально оперативно высвободить землю из-под залога, — подчеркнул собеседник РБК daily. — Если заемщик не изыщет возможности выполнить свои обязательства, будем рассматривать другие варианты». При этом возможность повторного аукциона в настоящее время не рассматриваются, говорят в пресс-службе.

Почему аукцион не состоялся, проводился ли он на самом деле и существовала ли возможность подать заявку, нужно еще проверять, отмечает младший партнер коллегии адвокатов «Гриднев и партнеры» Евгений Резник (представляет интересы «Премьер Эстейт»). При этом адвокат затруднился сказать, какие действия готовы предпринять его клиенты.

Участок мог бы заинтересовать крупных застройщиков — по соседству уже сложился привлекательный для них сегмент застройки жильем эконом-плюс и бизнес-класса, полагает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Но, видимо, выставленная банком цена оказалась завышена, предположил он. Однако, по словам Евгения Резника, актив сейчас оценивается в 13—14 млрд руб.

Возможно, в данный момент не время для девелоперов покупать такие большие участки, предполагает управляющий партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Семен Эпштейн. Результат аукциона был бы другим, если бы участок был разбит на несколько более мелких лотов, считает адвокат. Кроме того, этот актив все еще с «черной меткой», и многие не хотят касаться скандальной истории, уверен Семен Эпштейн.

Теперь Банк Москвы либо проведет повторные торги с понижением порога цены, либо участок в порядке компенсации перейдет в собственность залогодержателя, считает он. Став собственником земли, банк реализует актив среди близких ему девелоперских компаний, не исключает адвокат



Тэги:  земля  строительство  Батурина  Москва 

Источник: www.russianrealty.ru



Ссылки по теме:
     Суд отложил до 31 августа жалобу "Интеко" на отказ в иске к мэрии Москвы на 130 млн руб
     Батурина застроит Европу
     Батурина получила за свой главный цементный актив 17 млрд руб
     Над «Интеко» сгущаются тучи
     Батурина: Оставаясь в «Интеко», я бы угробила компанию

Поделиться:

Вход пользователей

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Поиск по сайту

Статистика

Участников всего
9367
Участников online
23
Подписано
7206
Объявлений
2156
Компаний
5285
Новостей
13234
Форумов
24
Тем форумов
21755
Cтатей
1661
Резюме/вакансий
894

Подписка