Реклама

НЕРАЗРУШАЮЩИЙ ПРОГРЕВ БЕТОНА

Власти Москвы разрешили братьям Ротенбергам построить новые офисы в центре города

Дата публикации: 26.03.2012 Количество просмотров: 1003
Власти Москвы разрешили братьям Ротенбергам построить новые офисы в центре города

Несмотря на запрет офисного строительства в центре города, столичные власти разрешили Аркадию и Борису Ротенбергам заняться редевелопментом штаб-квартиры принадлежащего им СМП-банка на Садовнической улице. В ходе реконструкции двух исторических особняков площадью 1,2 тыс. кв. м СМП-банк может возвести более 3,5 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.

Проект перестройки офисного центра банка «Северный морской путь» (СМП-банк) на Садовнической улице (вл. 71) был одобрен правительством Москвы сразу после отставки Юрия Лужкова. В октябре 2010 года временно исполняющий обязанности мэра столицы Владимир Ресин подписал распоряжение №2305-РП, которое позволяло СМП-банку в течение двух лет осуществить реконструкцию двух офисных особняков (деловой центр насчитывает около десяти зданий) «в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды». На выходе должен был появиться объект предельной площадью 5,623 тыс. кв. м.

После назначения Сергея Собянина на пост мэра Москвы девелоперская активность в столице была заморожена. Столичные власти объявили о ревизии всех действующих инвестконтрактов, которые предполагали строительство 48 млн кв. м недвижимости. С начала 2011 года чиновники аннулировали более трети девелоперских проектов, запретив строительство около 10 млн кв. м недвижимости, в том числе 3 млн кв. м коммерческой недвижимости в центральной части города. Новое строительство офисов и магазинов в ЦАО было полностью запрещено. Градоначальники неоднократно говорили о возможности реконструкции Садового кольца в пределах существующей плотности застройки.

Тем не менее СМП-банку братьев Ротенбергов (напрямую контролируют 74,54% банка) удалось согласовать свой девелоперский проект. Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы 11 марта согласилась оформить до 19 апреля градплан земельного участка (ГПЗУ) по адресу: Садовническая улица, вл. 71, стр. 1, 2. Здесь можно заниматься реставрацией, капитальным ремонтом, реконструкцией и строительством в целях «сохранения и восстановления историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия», следует из протокола ГЗК (есть в распоряжении РБК daily).

Владелец офисных особняков (1,2 тыс. кв. м) может увеличить их плотность и высоту «за счет использования чердачных пространств и реконструкции малоценной застройки». Максимальный процент застройки участка равен 60%, а ее предельная плотность — 23 тыс. кв. м на один гектар. Согласно этому документу общая площадь объектов капитального строительства составит 3,55 тыс. кв. м.

В СМП-банке вчера не смогли прокомментировать свой девелоперский проект в Замоскворечье. По данным ведущего специалиста департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максима Жуликова, особняки братьев Ротенбергов на Садовнической ранее принадлежали Градобанку и были реновированы в начале 2000-х годов. Стоимость нового редевелопмента может составить около 280 млн руб., считает руководитель направления технического аудита группы «НЭО Центр» Алексей Медников. По мнению вице-президента по коммерческой недвижимости GVA Sawyer Елены Шевчук, построить дополнительные площади бизнес-парка девелопер сможет в течение одного года



Тэги:  Столичные власти  Ротенберги  Москва  строительство  девелоперы  собянин 

Источник: www.russianrealty.ru



Ссылки по теме:
     Собянин пообещал завершить снос пятиэтажек до 2014 года
     Столичные власти отменили аукционы по сносу старинных зданий в центре Москвы
     Столичные власти согласовали строительство гостиниц в историческом центре Москвы

Поделиться:

Вход пользователей

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Поиск по сайту

Статистика

Участников всего
9369
Участников online
61
Подписано
7210
Объявлений
2118
Компаний
5281
Новостей
13218
Форумов
24
Тем форумов
21735
Cтатей
1661
Резюме/вакансий
883

Подписка