Реклама

Застройщики пытаются реанимировать спрос беспроцентной рассрочкой на длительный срок

Дата публикации: 19.04.2017 Количество просмотров: 983
Застройщики пытаются реанимировать спрос беспроцентной рассрочкой на длительный срок
Отсутствие покупателей и платежеспособного спроса на столичном рынке недвижимости вынуждает застройщиков бороться за каждого клиента всеми возможными способами. Девелоперы повышают качество проектов, наполняют их всевозможными "фишками", предоставляют скидки и проводят различные акции. Еще одним инструментом борьбы за клиента стала беспроцентная рассрочка на длительный срок, выяснили в компании "МИЭЛЬ-Новостройки".

По данным экспертов, на данный момент рассрочка предлагается в 92% проектов массового сегмента Московского региона. При этом из них в 80% случаев есть вариант получения беспроцентной рассрочки на различный срок. Предложение рассрочки чуть менее распространено в бизнес-классе, покупатель может рассчитывать на те или иные варианты с рассрочкой в 75%. При этом в 90% случаев будет возможность оформить беспроцентную рассрочку. За последние полтора-два года в бизнес-классе также увеличились сроки, на которые застройщик готов дать рассрочку под 0% годовых, и снизился минимально возможный размер первоначального взноса.

Коммерческий директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Анна Шишкина напомнила о том, что два года назад беспроцентная рассрочка предоставлялась в среднем на 3-6 месяцев, в единичных проектах - до года, при этом размер первоначального взноса, как правило, составлял от 50%. "Сейчас на рынке все больше застройщиков готовы предлагать рассрочку под 0% годовых на год или даже два, также распространена практика предоставления рассрочки до момента сдачи дома в эксплуатацию. При этом застройщики стали намного лояльнее и по размеру первоначального взноса - от 20%", - говорит она.

Ставки по базовым ипотечным продуктам составляют сейчас 10,5-11%, поэтому покупательский интерес к рассрочке под 11-13% годовых в массовом сегменте практически отсутствует, отмечают аналитики. В целом в массовом сегменте сделки проходят с использованием рассрочки в 8% случаев, то есть данным продуктом пользуется каждый 12 покупатель. В бизнес- и премиум-классе востребованность рассрочки достигает порядка 20% сделок. При этом в массовом сегменте процентная рассрочка привлекает покупателей крайне редко, а в проектах более высокого класса таким типом продукта пользуется порядка 4 из 10 покупателей, решивших воспользоваться рассрочкой.

Наряду с расширением беспроцентной рассрочки застройщики продолжают увеличивать предложение квартир в Москве, рискуя дальнейшим обрушением цен на столичном рынке, который задыхается в отсутствии покупателей и платежеспособного спроса. По данным риэлторской компании "Метриум Групп", за первый квартал предложение жилья на первичном рынке выросло еще на 7,3%, и в общей сложности к началу апреля в Москве были выставлены на продажу еще 19050 квартир в новостройках общей площадью 1,079 миллиона квадратных метров.

При этом практически полностью ушли с рынка те, кто покупал московскую недвижимость в качестве инвестиции. Доля таких сделок с 30% рухнула до 7%, подсчитали в аналитическом центре ЦИАНа.



Тэги:  Застройщики 



Поделиться:
Гость
Застройщики строят дома не оценив спрос и покупательскую способность?
Нагоняют панику, прибедняются, чтобы бетон в цене не рос?
Работают "на будущее": построим, пока дают кредит и губернатор с мэром разрешают?

Бестолковые, хитро**пые или "продуманы"?
Имя Цитировать

Вход пользователей

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Поиск по сайту

Статистика

Участников всего
4553
Участников online
49
Подписано
2337
Объявлений
2467
Компаний
5334
Новостей
13591
Форумов
24
Тем форумов
22014
Cтатей
1661
Резюме/вакансий
1158

Подписка