Бетон.ру

Многопрофильная девелоперская компания полного цикла AFI Development получила разрешение на строительство четвертой очереди жилого квартала «Сиреневый парк» и объявляет о старте продаж.

Семейный жилой комплекс комфорт-класса «Сиреневый парк» расположен в Восточном административном округе столицы на улице Тагильская, в 5 минутах ходьбы до заповедника «Лосиный остров» и в 12 минутах от метро и станции МЦК «Бульвар Рокоссовского».

Как и предыдущие очереди проекта, IV очередь строится по монолитной технологии, однако класс жилья будет повышен с «комфорт» до «комфорт++» – с окнами Rehau высотой 195 см при высоте потолков 287 (без отделки) и 277 см (с отделкой). Это максимальный возможный уровень продукта в рамках комфорт-класса, который и был одобрен банком, предоставившим проектное финансирование. Согласно проектной документации, два корпуса на 1 107 квартир общей площадью 56 078,3 кв. м должны быть построены в срок до IV квартала 2026 года.

В IV очереди представлены квартиры как без отделки, так и с предчистовой и чистовой отделкой, а также большой выбор лотов с кухнями-гостиными площадью более 20 кв. м с двумя окнами, которые можно разделить на отдельные помещения, увеличив количество спален, или организовать личный кабинет. На старте продаж доступны к приобретению студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 23,8 кв. м до 86,9 кв. м.

Проектом предусмотрены 435 машино-мест и 51 кладовая на подземном этаже, а также коммерческие помещения на первых этажах общей площадью 3,6 тыс. кв. м.

Строительство проекта идет внутри территории «Метрогородок». Это одна из крупнейших локаций КРТ в Москве, где сейчас ведется интенсивное расширение транспортных коридоров, благоустройство и создание инфраструктуры. Так, ключевым дорожным проектом стало строительство Северо-Восточной хорды – основного участка Московского скоростного диаметра. Осенью этого года анонсировано возведение школы и детского сада на улице Тагильская. Кроме того, за 10 месяцев 2023 года в районе было реализовано 7 проектов реконструкции старых и сооружения новых детских и спортивных площадок. На улице Игральная близится завершение реконструкции поликлиники, рассчитанной на 130 тысяч жителей района. В 2024 году стартует программа комплексного благоустройства национального парка «Лосиный остров», который является одной из крупнейших рекреационных территорий столицы. Специалисты выполнят работы обновлению объектов, строительству, расчистке, реставрации, освещению, а также обеспечению безопасности.

«Комплексное развитие территории, проводимое в локации "Сиреневого парка" властями города, создает дополнительное преимущество для тех, кто покупает жилье для себя или инвестирует в недвижимость, поскольку повышает уровень жизни и стоимость квартир наравне со строительной готовностью проекта», – отмечает Наталья Ермакова, коммерческий директор AFI Development.

Проектом предусмотрено 4 очереди строительства, две из которых уже построены и заселены, а третья находится в завершающей стадии строительства. Общее количество жителей в первой и второй очередях квартала сегодня составляет 4500 человек. На данный момент введен в эксплуатацию и функционирует детский сад на 150 мест, планируется возведение до 2025 года образовательного центра площадью 11,6 тыс. кв. м, включающего, включающего школу на 425 мест и ДОО на 200 мест.

AFI Development специализируется на реализации масштабных проектов: жилые, офисные, гостиничные, торгово-развлекательные комплексы и санатории, редевелопмент промышленных предприятий, объекты благоустройства городской среды. Диверсифицированный портфель AFI Development в России составляет более 3,6 млн кв. м недвижимости: свыше 1,6 млн кв. м реализованных объектов в Москве, Московской области и Ставропольском крае, более 2 млн кв. м – в стадии
строительства и проектирования.