Бетон.ру

В 2007 году Красноярский край продемонстрировал весьма существенную динамику повышения цен на жилье – только по официальным данным в регионе стоимость 1 кв.м жилья выросла более чем наполовину. По данным участников рынка, рост цен в Красноярске был гораздо более существенным и составил свыше 70% за год. Основными факторами роста цен стали развитие ипотеки и приход в регион московских инвесторов. Несмотря на то, что пока инвесторы проявляют интерес в основном к рынку коммерческой недвижимости, их действия спровоцировали рост спроса на жилую недвижимость, что на фоне недостаточного объема предложения привело к подорожанию жилья. Тем не менее, несмотря на существенный рост цен, уровень цен в Красноярске далек от столичных показателей (квадратный метр жилья стоит примерно в 2,5 раза дешевле). В рейтингах Красноярский край вошел во вторую десятку регионов по уровню цен на жилье. Объектом исследования является ситуация на жилищном рынке Красноярского края и г. Красноярска, как на первичном, так и на вторичном. Регион исследования - Красноярский край и г. Красноярск. Цель исследования - проанализировать развитие ситуации на жилищном рынке Красноярского края. 

Основные задачи исследования:

• Охарактеризовать состояние экономики Красноярского края как фактора, оказывающего непосредственное влияние на развитие регионального жилищного рынка;
• Охарактеризовать состояние жилищного фонда Красноярского края, его распределение по числу комнат, материалу стен и другим параметрам;
• Оценить развитие жилищного строительства в Красноярском крае в 1990-2007 гг.;
• Оценить уровень и динамику цен на рынке жилья Красноярского края и г. Красноярска за последние годы;
• Дать стоимостную оценку величины рынка жилищного строительства Красноярского края;
• Оценить место Красноярского края среди других российских регионов с точки зрения развития строительства, ценовой динамики на рынке жилья;
• Охарактеризовать развитие рынка ипотеки в регионе;
• Представить прогноз развития жилищного строительства в Красноярском крае и г. Красноярска.

Методика исследования:

Исследование базировалось на анализе вторичной информации о состоянии жилищного рынка Красноярского края и г. Красноярска в период с 1990 по 2008 год. Для оценки ситуации использовались данные Федеральной службы государственной статистики, Росстроя, материалы риэлтерских компаний, собственные оценки и рейтинги исследовательской компании. Исследование содержит глубокий анализ ситуации на рынке жилья региона, как первичном, так и вторичном, анализ динамики цен на жилье и факторов их роста. В исследовании выделено место Красноярского края в формировании показателей развития регионов, содержатся прогнозы развития рынка жилья Красноярского края, а также его столицы - г. Красноярска.

Объем и структура обзора:

Аналитический отчет по исследованию состоит из трех разделов общим объемом 68 страниц. Отчет иллюстрирован 22 диаграммой и 33 таблицами.

Содержание:

I. Перечень таблиц и диаграмм

II. Описание исследования

III. Методика исследования

IV. Жилищный рынок Красноярского края:

- Социально-экономическая характеристика Красноярского края;

- Характеристика жилищного рынка Красноярского края;

- Развитие жилищного строительства в Красноярском крае;           

- Уровень цен на рынке жилья в Красноярском крае;

V. Жилищный рынок г. Красноярска:

- Развитие жилищного строительства в г. Красноярске; 

- Уровень цен на рынке жилья г. Красноярска; 

VI. Основные тенденции и перспективы рынка жилищного строительства Красноярского края и г. Красноярска:          

- Состояние спроса и влияние на него развития рынка ипотеки;

- Факторы роста цен;

- Место жилищного рынка Пермского края в рейтингах российских регионов;

- Перспективы и прогнозы развития рынка жилой недвижимости;

VII. Список использованных источников информации

Перечень таблиц:

1. Численность населения наиболее крупных городов Красноярского края
2. Динамика численности населения Красноярского края в 1990-2007 гг.
3. Основные социально-экономические показатели развития Красноярского края в 2006 г.
4. Индексы основных социально-экономических показателей Красноярского края в 2006 г.
5. Динамика уровня доходов населения Красноярского края в 1990-2007 гг.
6. Динамика жилищного фонда Красноярского края в 1995-2006 гг.
7. Обеспеченность населения жильем в Красноярском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2006 г.
8. Распределение жилищного фонда Красноярского края в зависимости от количества комнат
9. Распределение жилищного фонда Красноярского края в зависимости от года постройки дома
10. Оценка состояния жилищного фонда Красноярского края
11. Распределение жилищного фонда Красноярского края по материалу стен
12. Динамика ввода жилых домов в Красноярском крае в 1990-2007 гг.
13. Интенсивность развития жилищного строительства в Красноярском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2006 г.
14. Объемы ввода жилья в регионах-лидерах Красноярского края в 2007 г.
15. Динамика ввода жилья в Красноярском крае по месяцам 2006-2007гг.
16. Помесячная структура ввода жилья в Красноярском крае в 2006-2007гг.
17. Строительство жилых домов в январе 2008 года
18. Объем работ, выполненных по виду деятельности  "Строительство" в Красноярском крае по месяцам 2006-2007 г.
19. Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности  "Строительство" по крупнейшим городам Красноярского края в 2005-2006гг.
20. Динамика величины рынка жилищного строительства в Красноярском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2007 г.
21. Место Красноярского края в рейтинге российских регионов по уровню цен на жилищном рынке в 2007 г.
22. Уровень цен на рынке жилья в Красноярском крае по сравнению с Россией и Сибирским ФО в 2000-2007 гг.
23. Динамика цен на жилье разных ценовых сегментов в Красноярском крае в 2000-2007 гг.
24. Показатели развития жилищного строительства г. Красноярска в 2000-2007 гг.
25. Сравнительная характеристика жилищного строительства в г. Красноярске и Красноярском крае в 2000-2007 гг.
26. Динамика среднего уровня цен на жилье в г. Красноярске в 2000-2008 гг.
27. Экспертные оценки доли ипотечных сделок на рынке недвижимости
28. Экспертные оценки развития ипотечного кредитования в Красноярском крае в 2005-2007 гг.
29. Характеристика развития рынка ипотеки в Красноярском крае и г. Красноярске в 2007 году
30. Место Красноярского края в рейтингах компании «Амикрон-консалтинг»
31. Прогноз изменения цен на рынке жилья в Красноярском крае в 2008-2010 гг.
32. Прогноз жилищного строительства в Красноярском крае в 2008-2010 гг.
33. Себестоимость строительства жилья в Красноярском крае (на декабрь 2007 года).

Перечень диаграмм:

1. Карта Красноярского края
2. Структура населения Красноярского края в 1990-2007гг.
3. Жилищный фонд в расчете на 1 жителя в крупнейших городах Красноярского края  
4. Структура жилищного фонда Красноярского края по количеству комнат
5. Структура жилищного фонда Красноярского края по году постройки зданий
6. Структура жилищного фонда Красноярского края в зависимости от материала стен
7. Ввод в действие жилых домов в Красноярском крае в 1990-2007гг.
8. Интенсивность жилищного строительства в Красноярском крае по сравнению с Россией и Сибирским ФО в 1990-2007 гг.
9. Ввод в действие жилых домов на 1 жителя в Красноярском крае в 1995-2006гг.
10.  Структура ввода жилых площадей в Красноярском крае в 2006 году
11. Помесячный ввод новых жилых площадей в Красноярском крае в 2006-2007гг.
12. Помесячная динамика строительных работ в Красноярском крае в 2006 году и в январе-октябре 2007 года
13. Динамика ёмкости рынка жилищного строительства в Красноярском крае в 2002-2007гг.
14. Индексы цен на рынке жилья в Красноярском крае в 2002-2006гг. (4 квартал к 4 кварталу предыдущего года)
15. Интенсивность роста цен на жилищном рынке Красноярского края по сравнению с Россией и Сибирским ФО в 2002-2007 гг.
16. Поквартальная динамика цен на первичном и вторичном рынке жилья Красноярского края в 2002-2007 гг.
17. Средние цены на жилье в Красноярском крае в 2002-2007гг. (по состоянию на конец года)
18. Доля Красноярска в формировании общей численности населения Красноярского края в 2006 г.
19. Объемы ввода жилья в г. Красноярске в 2000-2007гг.
20. Интенсивность жилищного строительства в г. Красноярске и регионах Красноярского края
21. Средние цены на жилье в г. Красноярске в 2000-2008гг. (на начало года)
22. Прогноз ввода жилых помещений в Красноярске в 2008-2010гг.

Если Вы заинтересованы в приобретении аналитического исследования "Обзор рынка жилой недвижимости Красноярского края и г. Красноярска", пожалуйста, отправьте Вашу заявку на наш электронный адрес: info@beton.ru