Бетон.ру

«Быстро-замороженный» жилой дом

---

 Господин Чехонин решил купить квартиру в новом доме. Его заинтересовал строящийся объект в Невском районе в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рыбацкое». В марте 2002 года некая компания «Молния» вела строительство кирпичного дома на уровне 15-го этажа из 16, предусмотренных проектом. В планах компании было построить с сдать дом госкомиссии не позднее июня 2002 года. Данные сроки окончания строительства очень устраивали г-на Чехонина, тем более что дом был готов на 80% и темпы строительства на этом этапе соответствовали заявленным срокам компании. Приехав в офис компании, дольщик решил обсудить с руководством, на каких условиях он может приобрести себе квартиру в этом доме. В строительной компании категорично заявили, что их проект договора долевого участия изменению не подлежит, ссылаясь на то, что объект практически построен и число граждан, желающих купить оставшиеся квартиры, очень велико. Из-за опасения остаться без квартиры дольщик решил подписать договор на условиях компании и внести все причитающиеся деньги. Чем ближе были сроки сдачи дома, указанные в договоре долевого участия (июнь 2002), тем все медленнее шли работы на объекте. В результате, в течение лета 2002 года дом достроен так и не был, а осенью работы и вовсе прекратились, и на объекте выставили охрану. К этому моменту дом подвели под крышу, установили оконные рамы и выполнили часть внутренних работ. Оставалось совсем немного: установить лифты и выполнить отделочные работы. После этого на протяжении более полугода работы так и не начинались. Пытаясь выяснить, с чем связана остановка строительства, дольщик неоднократно обращался с устными и письменными запросами в компанию, но все его обращения компания игнорировала. Вдобавок ко всему, затягивая время, менеджеры компании ссылались на несуществующее распоряжение губернатора о продлении сроков строительства, чем вводили дольщика в заблуждение. В итоге дольщик решил применить штрафные санкции к строительной компании за срыв сроков, но, внимательно изучив договор, он выяснил, что компенсация за несвоевременную сдачу дома по подписанному договору для дольщика составляет всего 2800 руб. Вывод: подписывая договор долевого участия без консультации независимого юриста, дольщик очень сильно рискует оказаться в подобной ситуации и попасть в полную зависимость от строительной компании. Поэтому, даже если даже фирма категорически заявляет вам, что изменять она ничего не будет, а квартиру в понравившемся доме очень хочется купить, то не поленитесь проконсультироваться у юриста, чтобы узнать, с какими рисками вы в дальнейшем можете столкнуться и, взвесив все «за» и «против», принять правильное и продуманное решение.

---

По материалам сервера www.badstroy.ru