Бетон.ру

---

            ИТК отказалась согласовать переуступку прав на застройку участка на Ленинском проспекте, 93 от формального инвестора – компании «Экстрадомус» фактическому – «РМК-строй». Предметом трений стали долги «Экстрадомуса» перед городом. За время сооружения многострадального дома образовались долги перед бюджетом. В частности, на развитие городской инфрастуктуры не выплачено 380 тыс. долларов. На долги набежали пени – 365 тыс. рублей. Однако РМК, претендующий на права застройщика, раскошеливаться не спешит. «Мы не хотим стать спонсорами «Экстрадомуса», - говорит генеральный директор компании Алексей Федоров. Члены ИТК посчитали излишним готовить распоряжение администрации о смене застройщика. Общее мнение высказал член ИТК, депутат Законодательного собрания Петербурга Алексей Белоусов: права компании РМК нужны для того, чтобы привлечь дополнительные средства в строительство. Сначала сооружения дома «РМК-строй» выступал на объекте в качестве генподрядчика. Соответствующий договор был заключен с компанией «Северная столица», которая действовала по доверенности застройщика «Экстрадомуса». В настоящее время подрядный договор признан недействительным по суду, как и доверенность. Действует только договор инвестирования. А в декабре 2002 года был подписан договор цессии (переуступки прав требования) между «Экстрадомусом» и РМК. С момента его подписания строители получили все права и обязанности по объекту, в том числе и долги застройщика. «Для чего под вашей переуступкой вам нужна подпись губернатора?» – недоумевает первый заместитель председателя Комитета по строительству Александр Вахмистров. Александр Федоров пояснил, что распоряжение на право застройки, выданное на РМК, даст компании гарантии, которые она сможет продемонстрировать дольщикам. «Дольщики ждут, что РМК получит пятно, - утверждает Алексей Федоров. – У них возникли сомнения по поводу просроченного распоряжения, выпущенного на «Экстрадомус». Кроме того, в компании считают, что договор цессии не обеспечивает полных прав на объект, а значит, проводить формальные процедуры (даже сдачу дома Госкомиссии) будет очень тяжело. Строители надеются, что ИТК все-таки одобрит выход нового распоряжения. Тем временем срок, отпущенный «Экстрадомусу» на строительство, уже давно истек. Скоро у него закончится и действие лицензии, дающей право строить. ИТК готова обсуждать продление сроков, график выплат по инфрастуктуре и даже размер штрафов. Не исключено, что новое распоряжение губернатора будет подготовлено, но только если РМК сможет обосновать потребность в этом. Всего в доме около 300 квартир, и около 160 «РМК-строй» уже продал. Еще примерно 70 дольщиков заключали договоры непосредственно с бывшим директором фирмы «Северная столица» Гочей Дашниани. Выплаты по этим договорам через кассу фирмы не проводились. Затем директор исчез. В связи с этим налоговая инспекция проводила проверку фирмы. По словам нынешнего генерального директора компании Константина Морозова, никаких серьезных замечаний по бухгалтерии у проверяющих не возникло. По факту пропажи Дашниани прокуратура возбудила уголовное дело. Поиски бизнесмена пока ничего не дали. В свою очередь дольщики, подписавшие договоры с г-ном Дашниани, уже обращаются в милицию. УБЭП рассматривает возможность возбуждения уголовного дела против пропавшего директора.

---

По материалам «НП»