Бетон.ру

Власти Москвы могут запретить строительство нового жилья в пределах Третьего транспортного кольца. Вместо центра города девелоперам для застройки будут предложены участки за МКАД.

Первоначально запрет должен был коснуться только офисных и торговых центров. Об этом заявлял мэр Москвы Сергей Собянин еще в декабре 2010 года. Результатом стало замораживание строительства общей площадью в 400 тысяч квадратных метров.

Новые планы московского правительства могут коснуться и жилищных строек. Под угрозой могут оказаться проекты компаний "Дон-Строй", Mirax Group, группы "Абсолют", ВЭБа, А1. Общая площадь планируемых ими застроек составляет более чем один миллион квадратных метров. Это решение не должно коснуться уже начавшихся строительств, сообщил источник в одной из девелоперских компаний газете "Коммерсантъ".

Сокращение объемов городского строительства может привести к сильно завышенным ценам на недвижимость. Чтобы этого не произошло, девелоперам предложат для застройки территории, находящиеся в 15-20 километрах от МКАД.

Эксперты считают, что цены на жилье в любом случае не вырастут ранее, чем через три-четыре года, так как на этот период спрос на жилье удовлетворят строящиеся объекты. По данным аналитиков, средняя стоимость жилья в Москве в настоящее составляет около 4,6 тысячи долларов за один квадратный метр. Рост цен на первичном рынке жилья с начал года была 1,5%-2%.

Полностью отказываться от застройки в черте города мэрия не собирается, так как это снизит поступления в бюджет. В прошлом году доходы от предоставления земли под застройку составили 4,3 миллиарда рублей. В 2011 году пополнения в городскую казну ожидаются не менее, чем на четыре миллиарда рублей