Бетон.ру

Москву ожидает рост цен на жилье, который будет соизмерим с взлетом 2005 года. С разницей в несколько дней такой прогноз сделали аналитики сразу нескольких компаний.

Напомним, с весны 2005 года по лето 2006-го цены на столичную недвижимость по разным оценкам выросли на 80-100%.

Предполагается, что уже во втором полугодии этого года рост цен удвоится по сравнению с 10% первого полугодия и по итогам года составит 30%. Осенью рост составит до 5% в месяц.

Весной 2012 года и эти показатели могут быть перекрыты, а рост цен в течение года превысит или «значительно превысит» 50%.

Назвать эти прогнозы сенсационными никак нельзя. После рекордной сдачи жилья в 2007 году – 4,8 млн.кв.м – начался катастрофический провал, продолжающийся до сих пор: 3,3 млн. кв.м, 2,7 млн. – в 2009-м, 1,8 млн. – в 2010-м. Меньше, чем в 1990-м.

Причем и новый мэр, очевидно, не устоял против обычной ранее практики, когда в отчет по итогам года приписывается часть жилья, которое будет сдано только в следующем году. В результате сдача в начале года проседает. В 1 квартале этого года было сдано всего 0,2 млн. кв.м.

В то же время, Россия если и не оправилась от кризиса, несмотря на заверения властей, то отделалась малой кровью. Цены на энергоносители укрепляются, катастрофа в Японии не отразилась на доходах наших атомщиков (во время ликвидации аварии на Фукусиме был даже подписан новый контракт на строительство АЭС в Турции). Зато в мире вырос интерес к углю. Т.е. к покупателям столичного жилья помимо нефтяников-газовиков, металлургов, оборонщиков, атомщиков добавится и отряд «шахтеров».

Наконец, власти вновь «раскочегаривают» ипотечную машину. Забыв, как она подхлестывает рост цен, впрочем, в нем и захлебываясь. Но это впереди, когда рост цен будет обгонять процедуру одобрения банком ипотечного кредита, а число тех, кто может себе его позволить, будет стремительно сокращаться. Проходили.