Бетон.ру

«Группа ЛСР» (LSE: LSRG; MICEX-RTS: LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, публикует данные по натуральным показателям продаж за 2013 год.

ДЕВЕЛОПМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ

	4 квартал 2012	4 квартал 2013	Изменение, %	2012	2013	Изменение, %
Заключено новых контрактов, тыс. кв. м	162	262	62%	447	753	69%
Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м	267	143	(46%)	332	301	(10%)
Передано покупателям, тыс. кв. м	149	161	8%	248	350	41%
Недвижимость в Санкт-Петербурге
Заключено новых контрактов, тыс. кв. м	107	192	79%	272	529	94%
Элитная недвижимость	13	29	126%	64	76	20%
Недвижимость сегмента масс-маркет	94	163	73%	208	452	117%
Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м	196	67	(66%)	222	177	(20%)
Элитная недвижимость	65	18	(72%)	92	27	(71%)
Недвижимость сегмента масс-маркет	130	50	(62%)	130	150	15%
Передано покупателям, тыс. кв. м	100	116	16%	163	251	54%
Элитная недвижимость	48	19	(60%)	57	48	(15%)
Недвижимость сегмента масс-маркет	53	97	84%	106	202	91%
Недвижимость в Москве
Заключено новых контрактов, тыс. кв. м	28	34	23%	92	104	12%
Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м	13	0	-	45	0	-
Передано покупателям, тыс. кв. м	13	2	(84%)	25	20	(21%)
Недвижимость в Екатеринбурге
Заключено новых контрактов, тыс. кв. м	27	36	35%	82	120	46%
Введено в эксплуатацию, тыс. кв. м	58	76	30%	65	124	91%
Передано покупателям, тыс. кв. м	35	43	22%	59	79	33%

Примечание: Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.

За 2013 год совокупно во всех регионах присутствия мы заключили новых контрактов на продажу 753 тыс. кв. м (+69%), что является абсолютным рекордом за всю историю компании. Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений превысила 60 млрд. рублей, что на 62% больше соответствующего показателя за 2012 год. В течение года мы передали покупателям 350 тыс. кв. м (+41%).

Недвижимость в Санкт-Петербурге

В 2013 году в Санкт-Петербурге мы заключили новых контрактов на продажу 529 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 94% больше, чем в 2012 году. Стоимость заключенных контрактов в 2013 году составила 46 млрд. рублей (+72%). В течение года мы передали нашим покупателям 251 тыс. кв. м (+54%) и ввели в эксплуатацию 177 тыс. кв. м (-20%).

В том числе в элитном сегменте мы заключили новые контракты с покупателями на продажу 76 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (+20%). Стоимость заключенных контрактов в 2013 году составила 12 млрд. рублей (+16%). За отчетный период мы передали нашим покупателям 48 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (-15%) и ввели в эксплуатацию 27 тыс. кв. м в проектах «Парадный квартал» и «Ковенский, 5».

В сегменте масс-маркет мы заключили новые контракты на продажу 452 тыс. кв. м, что на 117% больше, чем в 2012 году. Общая стоимость заключенных контрактов составила 34 млрд. рублей (+106%). В 2013 году покупателям было передано 202 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (+91%). За отчетный период мы ввели в эксплуатацию 150 тыс. кв. м в проектах «Аврора» и «Восток».

В 2013 году в Санкт-Петербурге мы вывели на рынок семь новых проектов - «VIVA», «Калина-парк», «София», «Новая Охта», «Квартет», «Европа Сити» и «Дом на Дворянской».

Недвижимость в Москве

В 2013 году в Москве мы заключили новые контракты с покупателями на продажу 104 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 12% превышает соответствующий показатель за 2012 год. Общая стоимость заключенных контрактов в 2013 году превысила 7 млрд. рублей (+36%).

В 2013 году мы передали покупателям 20 тыс. кв. м (-21%). Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов недвижимости связано с плановым графиком реализации проектов.

В течение отчетного периода мы открыли продажи в проекте малоэтажного жилого комплекса «Нахабино-Ясное» площадью около 140 тыс. кв. м.

Недвижимость в Екатеринбурге

В 2013 году в Екатеринбурге мы заключили новые контракты на продажу 120 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 46% больше, чем в 2012 году. Общая стоимость заключенных контрактов составила 7 млрд. рублей (+39%).

В 2013 году объем передачи составил 79 тыс. кв. м, что на 33% превышает аналогичный показатель за 2012 год. За отчетный период мы ввели в эксплуатацию 124 тыс. кв. м в жилых комплексах «Татищев», «Калиновский», «Перспектива», «Серебряная подкова», «Мичуринский», «Березовая роща», «Прогресс».

В 2013 году мы открыли продажи в комплексе «Серебряная подкова» площадью 32,1 тыс. кв. м, а также в малоэтажном жилом квартале «Мичуринский» площадью около 232 тыс. кв. м.

СТРОИТЕЛЬСТВО

	4 квартал 2012	4 квартал 2013	Изменение, %	2012	2013	Изменение, %
Строительство объем строительно-монтажных работ, тыс. кв. м	207	217	5%	725	840	16%
Санкт-Петербург	133	160	20%	426	545	28%
Москва*	42	30	(29%)	177	140	(21%)
Екатеринбург*	32	27	(15%)	122	155	26%

Примечание: Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.

*Объем продаж в Москве и Екатеринбурге приведен с учетом смонтированных и переданных заказчикам домов из сборного железобетона, а также продаж железобетонных изделий для индустриального домостроения.

Строительство

В 2013 году предприятия «Группы ЛСР» в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 840 тыс. кв. м домов из сборного железобетона. По сравнению с 2012 годом объем выполненных строительно-монтажных работ вырос на 16%.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Продукт	4 квартал 2012	4 квартал 2013	Изменение, %	2012	2013	Изменение, %
Гранитный щебень, тыс. куб. м	1 443	1 844	28%	6 431	7 174	12%
Песок, тыс. куб. м	2 404	3 203	33%	10 878	10 001	(8%)
Товарный бетон, тыс. куб. м	349	395	13%	1 409	1 497	6%
ЖБИ, тыс. куб. м	126	98	(23%)	485	399	(18%)
Цемент, тыс. тонн	318	386	21%	1 208	1 305	8%
Кирпич, млн штук	40	47	17%	182	196	8%
Газобетон, тыс. куб. м	217	273	26%	1 077	1 207	12%

Примечание: Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.

Гранитный щебень

Объем реализации гранитного щебня в 2013 году превысил 7 млн куб. м, что на 12% выше показателей за 2012 год.

В течение отчетного периода мы осуществляли поставки гранитного щебня производителям строительных материалов, а также на ряд инфраструктурных проектов, в том числе строительство линии электропередач Каменногорск-Сосново и реконструкцию трассы М1.

Песок

Объем реализации песка в 2013 году составил 10 млн куб. м (-8%).

В 2013 году мы осуществляли поставки песка на такие объекты, как Западный Скоростной Диаметр, новый терминал аэропорта «Пулково» и международный конгрессно-выставочный центр «ЭкспоФорум», а также на строительство крупных жилых комплексов.

Товарный бетон

Объем реализации товарного бетона составил 1 497 тыс. куб. м, что превышает показатель за 2012 год на 6%. В Санкт-Петербурге было реализовано 1 008 тыс. куб. м, в Москве – 489 тыс. куб. м.

В 2013 году основные поставки в Санкт-Петербурге мы осуществляли на объекты комплексного освоения территорий, жилые и коммерческие комплексы. В Москве основной объем сбыта приходится на сегмент жилищного строительства.

Железобетонные изделия

В 2013 году мы реализовали 399 тыс. куб. м железобетонных изделий (-18%). Из них в Санкт-Петербурге было реализовано 311 тыс. куб. м, в Екатеринбурге - 86 тыс. куб. м.

Некоторое сокращение объемов отгрузки в Санкт-Петербурге было вызвано процессом переноса мощностей по производству железобетонных изделий на новую площадку в г. Гатчина (Ленинградская область), который завершился в августе. Новый производственный комплекс рассчитан на выпуск 330 тыс. куб. м железобетонных изделий в год и является крупнейшим в Северо-Западном регионе.

Цемент

Объем реализации цемента в 2013 году составил 1 305 тыс. тонн, что на 8% превышает результат за 2012 год. Основной объем поставок приходится на производителей строительных материалов, в первую очередь товарного бетона и железобетона.

Кирпич

В 2013 году объем реализации кирпича составил 196 млн штук, что на 8% выше показателей за 2012 год. Из них в Санкт-Петербурге было реализовано 172 млн штук (+5%), и в Москве - 25 млн штук (+34%).

В июне 2013 мы запустили линию по производству клинкерного кирпича на нашем новом заводе в Ленинградской области и, таким образом, стали первым массовым производителем клинкерного кирпича в России. В конце года в состав «Группы ЛСР» вошел «Рябовский завод керамических изделий», одно из крупнейших предприятий по производству кирпича в Северо-Западном регионе.

Газобетон

Объем реализации газобетона в 2013 году составил 1 207 тыс. куб. м, что на 12% выше показателей за 2012 год. Из них 367 тыс. куб. м было реализовано в Санкт-Петербурге (-7%) и 839 тыс. куб. м – в Украине (+23%).